墨尔本新房数量飙升将冲击市场 给买家更多选择

在周末，卖家在墨尔本的大多数拍卖中都握有王牌，但房地产经纪人表示，2月下旬和3月的新房源大幅增加将打击市场，并给买家更多选择。

去年12月拍卖中未能售出的几处房产在上周末被重新推向市场。他们已经达到或超过储备的一个明显标志是，活跃的买家比卖家多。

去年的强劲需求正流入今年的市场。如果一处房产由于某种原因没有出售，它不太可能会大幅打折。

Rendina的经纪人Leigh Chant说，市场似乎“相当活跃”。

她以150万美元的价格卖掉了斯特拉斯莫尔巴尔莫勒尔大道24号的一栋装修过的装饰艺术风格的房子。

这处房产将在星期六拍卖前出售。三个买家为这栋四居室的房子的谈判而竞争，该房子在12月下旬以145万美元的价格拍卖。

北卡尔顿北部坎宁街436号的一栋未翻新的小屋也在12月的一场拍卖中未能售出(预期价格在130万美元至140万美元之间)。

然而，尼尔森亚历山大(Nelson Alexander)挂牌的房产(据《秘密特工》的买方倡导者保罗奥斯本(Paul Osborne)称，需要重建70万美元)于上周晚些时候在新的拍卖日期拍卖，并以超过160万美元的价格售出。

持有或“过时”的房地产通常会在新年以折扣价出售。

奥斯本说：“今年，业主们有了储备：这表明市场上有许多健康状况。”。

在克利夫顿山，大约80人看到一对年轻夫妇满怀信心地出价，击败了几名投资者，买下了4月18日South Terrace的一套20世纪70年代的房子。Jellis Craig在市场上以57.7万美元的价格公布后，以59.5万美元的价格售出。

2020年的市场在一周前正式拉开序幕，但当时提供的几个楼盘(只有45个)是度假别墅中的重中之重。

上周向域名小组报告的结果——132次报告拍卖中的78.5%有清算率——提供了更准确的状态信息。

去年，房源数量大幅下降。

Jellis Craig首席执行官尼克道林(Nick Dowling)表示，人们原本预计上市会慢慢恢复到正常水平，但它“迅速反弹”。

多林表示：“买家群体将受到考验：3月份的交易量似乎很大。”“我所有的办公室都表示，他们对2月底和3月的库存水平非常满意。”

经纪人未能报告周六举行的50场拍卖的结果，这些结果显示，一些买家拒绝支付高于赔率的价格。

倡导组织“房地产专家”的米里亚姆桑德库勒说，受损的房屋很难出售。

她说，在雅维尔纽卡斯尔街29号的另一处重新上市房产的平面拍卖中，有三名竞标者争夺这栋166平方米、朝南的挡风维多利亚式房屋。

霍金斯图尔特的拍卖必须从卖方出价85万美元开始，在房子以87.7万美元的价格转给投资者后，最终售价达到89万美元。库勒女士说，“卖家必须自信地出售。”

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