PartnersGroup收购法国工业和物流产品组合

全球私人市场公司Partners已同意成立一家合资公司，代表其客户在法国收购和开发一系列高质量、多租赁的工业园区和物流资产。该公司与Proudreed建立了一家合资企业，Proudreed是一家完全集成的开发商和运营商，已在法国工业领域运营了20多年。

该投资组合将以总资产价值1.2亿欧元的资产作为种子，覆盖法国的主要大都市地区，包括巴黎、尼斯和波尔多。预计将受益于推动电子商务增长的结构性顺风，特别是因为与英国等更成熟的市场相比，法国的电子商务渗透率相对较低，去年约占零售额的15%至26%。随着该国电子商务普及率的提高，对在电子商务供应链中起关键作用的优质多元租赁产业园区和物流资产的需求预计将大幅增加。

Partners在工业领域拥有丰富的经验；例如，该公司正在建设88个大型工业地产的投资组合，最近以10亿美元的价格出售。今年早些时候，该公司代表其在英国以2.53亿英镑的价格收购了27处轻工业资产。顾客。Partners和Proudreed计划在未来两年内通过新的收购和开发将该投资组合的总资产价值扩大到5亿欧元以上。

Partners欧洲私人房地产联席主管董事总经理Rahul Ghai表示：“由于电子商务的兴起，多元租赁工业领域的需求水平很高，但供应却在减少，这是由于其他房地产领域(如住房)对土地的竞争。我们相信，随着时间的推移，结合一系列的财产来满足这种需求可以提供良好的经济效益，使这一投资组合成为一个有吸引力的投资机会的合作伙伴集团和我们的客户。法国在历史性的低迷时期也表现不错，收藏量和入住率都很高。”

Partners集团欧洲私人房地产管理部成员Romain Ruiz补充道：“工业领域是Partners集团的核心投资领域之一。由于数字化和新的消费者行为等不断变化的趋势，工业部门正在经历指数级增长。通过与最好的合作伙伴和一流的本地运营商(如Proudreed)合作，确保高质量的种子组合和总资产价值超过3亿欧元的管道，这种合作关系为我们的投资者在法国提供了巨大和多元化的工业资产组合，并具有额外的规模空间。”

该投资组合是Partners Group今年迄今在欧洲进行的第三笔直接房地产投资，也是其在工业领域的第二笔直接投资。Partners管理的房地产业务资产为170亿美元，自成立以来已投资220亿美元。盛瑞律师事务所和安永会计师事务所为合伙人集团提供咨询服务。第一太平戴维斯向普劳德里德提供建议。

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