过去一年房价涨幅最大的珀斯郊区

新数据显示，过去一年，珀斯高端和入门级郊区的房价飙升了至少20%。高端郊区，如南珀斯，价格上涨最明显，中位数价格上涨27.3%，达到96.75万美元，珀斯西郊的城市海滩(City Beach)现在的中位数价格为200万美元，而之前为24.2美元。美分，最新域名房价报告显示。

同样位于珀斯西郊的Floreat排名第三，房价上涨23.5%，至中位数160.5万美元。其次是东部的天鹅景，价格上涨23.1%，至中位数39.65万元。在南部郊区，阿塔代尔排名第五，中位数价格上涨了23%，达到115万美元，而肯辛顿也有同样的涨幅，达到91万美元。

与此同时，珀斯的房价出现了六年来最强劲的年度增长，房价中位数上涨了12.3%，达到595，823美元，成为该国最实惠的城市。

Domain研究和经济主管尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示，表现最好的郊区显示出两个非常强劲和活跃的细分市场。

“试图进入市场的首次购房者都去了那些低端、价格更实惠的郊区。这是因为我们有更多的首次购房者，因为市场上有许多激励措施，”她说。

“但我也认为，很大一部分良好的郊区价值100万美元或更多，甚至超过200万美元。它确实适用于大型市场，在那里你的买家仍然看到市场价值，因为它仍然低于峰值价格。

“我认为，自从傲慢流行以来，大型市场在财务上没有受到太大影响，我们的储蓄率更高了，所以越来越多的人把它们搬到了家里。”

贝尔考特地产集团董事迪安西姆斯(Dean Sims)表示，担心错过机会的买家推动了南珀斯市场，三四个报价已经成为常态。

“所以，现在每一个入市的楼盘，都有二三十个人在看，而不是三个人在看。低库存水平是其发展的驱动力，”他说。

"一般来说，绿色产业[包括]增长最快的市场."

西姆斯说，想要扩张或升级的买家正在推动市场，这在南珀斯很典型，因为这是一个理想的郊区。

Simms先生表示，待售房屋的平均挂牌时间约为17天，这是很长一段时间以来的最低水平……三年前，这一数字为95天。

在City Beach，Acton North的销售总监加里戴(Gary Dye)表示，升级者看到了高级郊区的价值，这些郊区靠近海岸和商业区，此外还有良好的街区面积和强大的吸引力。

“肯定有需求，他们(买家)会出最好的报价，卖家也会真的说很乐意接受。毫无疑问，价值增加了。这是毫无疑问的，”他说。

“我们可以去找客户，说我们有这种水平的买家，这是一个非常好的价格，但卖家不愿意出售，因为他们说，‘好吧，我们去哪里？’所以，他们抓紧了。"

总体而言，鲍威尔博士表示，在对比珀斯郊区过去五年的房价涨幅时，很多都出现了下降。

她说：“其中一些领域在过去一年经历了跳跃式增长，但在过去五年保持稳定。”

“南珀斯、珀斯和天鹅景是这方面的主要例子。它们上涨了20%以上，但在过去的五年里基本没有变化。

“这表明上升趋势强劲，而且是最近发生的。”

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