住房需求如此之高 销售为何停滞不前？

音频评论

如果你有需求，上了网，那么你已经知道房地产市场火热，比以往更多的城市发生了竞价大战。那么，为什么全球房屋销售停滞不前？

根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)待售房屋销售指数(PHSI)，3月份待售房屋销售额仅增长0.4%，按年率计算下降3.0%，这是连续第三个月出现年度下降。

尽管经济强劲，但NAR再次指出了“坚持不懈的库存限制”。他们最近表示，只有当建筑商增加产量，更多的房主把他们的房子放在市场上和/或投资者释放库存，它才能得到缓解。

NAR的首席经济学家劳伦斯云博士说，尽管创造就业的经济强劲，但合同活动仍在横向发展，没有上升。

云博士说，“健康的经济形势创造了巨大的购房需求，但由于库存选项不足，并非所有买家都能签约。”

他继续说：“稳定的价格上涨和快速的上市进度证明，需要更多的供应才能完全满足需求。继续阻碍销售的是，潜在买家越来越难找到买得起的房子。”

尹博士预测，今年现房销售将达到561万套(比去年的551万套略有上升)，并预测全国房价中位数将上涨4.4%。

他指出，负担能力和可用性阻碍了住房销售，加上价格升值超过收入，抵押贷款利率上升，销售将很快达到顶峰。

云说：“中国大部分地区的就业市场都很繁荣，但买房越来越贵了。”“这就是为什么在接下来的几个月里，绝对有必要增加新房和现房的可售数量，以缓解房价上涨的局面。”否则，销售将停留在这种持有模式，越来越多的潜在买家(尤其是首次购房者)将被置于观望状态。"

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！