商业地产高管报告第三季度市场状况稳定

根据今天发布的2019年第三季度房地产圆桌会议情绪指数，房地产行业的商业领袖继续看到平衡稳定的经济市场形势。

房地产圆桌会议总裁兼首席执行官杰弗里德博尔(Jeffrey DeBoer)表示，“正如我们的第三季度指数所显示的那样，行业高管对稳定市场基本面的信心进入下半年，并受到就业率低的坚实经济的支撑。“尽管存在政治不确定性和长期的经济复苏历史，但商业房地产市场的动态仍然稳定，大多数市场的供需平衡，债务和股权随时可用，特别是对高等级投资而言，”德布尔补充道。

2019年第三季度圆桌会议的情绪指数得分为50分——比上一季度低1分。[综合指数以1至100为标度，对当前和未来指数进行平均；任何超过50岁的分数都被认为是正的。]本季度的现状指数53和未来状况指数48与上季度相同，反映房地产市场和整体经济形势的稳定性。

该报告的主要发现包括：

2019年第三季度，房地产圆桌会议情绪指数得分为50分-比上一季度下降1个百分点。调查参与者对当今的市场动态充满信心。然而，许多受访者认为，房地产市场在这个周期中变得支离破碎，它更准确地被视为一组独立但相关的市场，这些市场根据地理位置和物业类型而有所不同。

许多受访者认为市场即将发生变化，但由于他们认为经济基本面看起来很强劲，他们无法确定下跌的明确潜在原因。近一半的受访者表示，一年后的市场情况与今天的普遍情况相似。

对于最佳位置的最佳资产来说，资产价格仍然很高。许多人质疑房地产周期是否即将结束，价格可能在不久的将来下跌。60%的受访者认为一年后房地产资产的价值会是一样的。

对于高等级投资，债务和股权资本的可用性仍然很强。受访者发现了金融机构重建建筑融资的趋势，此前建筑融资已退出市场。

尽管50%的调查参与者报告称，今天的第三季度资产价值与去年同期“相似”，但60%的受访者认为，一年后的价值将“大致相同”，这表明房地产资产价格将在今年剩余时间内保持不变和稳定。部分受访者认为，在部分市场，优质资产仍有增长机会。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！