佛罗里达州住房市场2019年7月房屋销售收入销售下降中值价格上涨

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根据佛罗里达州房地产经纪人协会发布的最新房价数据，与去年同期相比，佛罗里达州房地产市场7月份的销售相对封闭，待售房屋更多，平均价格更高。上个月，全州独栋房屋总销量为28142套，比2018年7月增长10.4%。

“就像天气一样，7月份是佛罗里达州房地产市场的一个炎热月份，独栋和公寓联排别墅行业的销售额和价格中位数都在上升，”2019年佛罗里达房地产经纪人总裁埃里克塞恩说，他是一名房地产经纪人和区域销售经理。棕榈滩的插图属性。“另一个积极的迹象是，现有单户住宅的待售库存同比增长4.5%，而待售的现有公寓-联排别墅库存增长1.2%。”

“咨询当地的房地产中介，了解该地区和目前的情况，可以帮助买卖双方了解当今快节奏的市场。”

待处理的库存是在月末或数据收集期间合同中列出的财产数量。

今年7月，泉州独栋住宅和公寓联排别墅的销售价格中值连续91个月同比上涨。根据佛罗里达州房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据，全州独户住宅的全州销售中值为26.8万美元，比上年增长5.1%。上个月，全州联排公寓的中值价格为188，000美元，比去年同期上涨4.4%。中位数是中点；一半的房子卖得多，一半卖得低。

根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，2019年6月全国成屋销售中值为28.89万美元，较上年增长4.5%；现有公寓的全国中位数价格为260，100美元。在加州，6月份全州独户住宅销售价格中值为611420美元；在马萨诸塞州，这是44万美元；在马里兰州，是31.6万美元；在纽约，这是29.9万美元。

纵观佛罗里达州7月份的公寓和联排别墅市场，全州的封闭销售与去年同期相比共计10470套，增长了4.3%。成交销售可能发生在销售合同签署后的30至90天内。

“稍微喘口气。6月份之后，佛罗里达州现有房屋的销售速度在7月份再次走下坡路，”佛罗里达州房地产代理商首席经济学家布拉德奥康瑙尔博士说。“与去年同期相比，7月份单户住宅的封闭销售增长了10%以上，而新销售——即本月签约住宅数量——同比增长了7.4%”。

“自1月份以来，我们首次看到单户住宅新上市量同比增长3%。但新房源的增加不足以阻止库存再次下降。从价格层面看库存水平的变化，我们看到了一个很熟悉的故事。25万美元以上房价的同比增长被该价位以下房价的下跌所抵消。”

根据房地美的数据，2019年7月30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.77%，远低于去年同期的4.53%。

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