马龙达村的出售创下了克罗伊登北部的地产记录

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马龙达村购物中心打破了三年前创下的克罗伊登北部房价纪录。

这笔令人鼓舞的1880万美元交易背后的支持者认为，郊区日益富裕的人口结构和飙升的房价有助于赢得买家。

有11个本地和国际投资者追逐克罗伊登北部401-415 Maroondah公路，但这是墨尔本私人买家的最高出价。

出售给私人投资者的是CBRE，这是该购物中心十年来第四次易手，交易分别发生在2009年、2012年和2015年。

尽管成交额很高，但CoreLogic的记录显示，购物中心仍然是克罗伊登北方出售的最昂贵的房产，自三年前以1330万美元的价格出售以来，价格跃升了350万美元——也是在世邦魏理仕手中。

在此期间，购物中心的卖家购买了许多邻近的房产，使土地面积达到9707平方米。

世邦魏理仕零售投资总监贾斯汀道斯(Justin Dowers)表示，这一结果反映了该建筑的长期发展选择，但也反映了当地房地产市场的激增，越来越多的富裕家庭热衷于搬到郊区。

道斯先生说，“更富有的人喜欢在这个地区。”

“东进和它所提供的总是有吸引力的，而亚拉河谷正变得越来越受欢迎，这已经得到了加强。”

根据最新的CoreLogic记录，自2015年以来，这个郊区的房价中位数为86万澳元，确实与此相符，涨幅为26.5万澳元，涨幅为44.5%。

道尔先生说：“从投资者的角度来看，他们可以看到房价继续上涨。"

“这让他们相信，无论是住宅公寓、酒店式公寓还是酒店，对住宿的需求将永远增长。”

Maroondah Village已经安全地租下了包括Coles在内的11个租户，每年共支付85万美元的租金，并在该地拥有113个停车场。

他补充说，这将排除该网站的任何立即发展。

1880万美元的售价相对于买价的收益率为4.6%。

然而，陶尔斯表示，该地产的分区可能允许进一步开发，包括公寓甚至酒店的长期开发。

在邻近的克罗伊登，市民广场购物中心在2015年以3051万美元的价格售出。

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