珀斯住宅价格上月增长0.4% 18个月来首次上涨

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CoreLogic的11月房价指数显示，珀斯住宅价格上月增长0.4%，为18个月来首次增长。

REIWA总裁达米安柯林斯(Damian Collins)表示，由于租赁活动水平稳定和空置率下降，租赁市场在2019年一直是一个亮点，但我们现在开始看到对销售市场的影响。

Collins先生说，“CoreLogic的最新数据显示了第一个积极的改善迹象，reiwa.com的数据也显示珀斯的房价中位数已经稳定在479，000美元。”

“去年同期，待售库存大幅下降，我们开始看到一些地区供不应求。

“总体而言，珀斯的销售价格中位数保持良好，11月中旬有四分之一的郊区价格中位数上涨。”

房价中值涨幅最大的城市是弗洛雷亚特，涨幅为3.1%，至134万澳元。温布利、威利顿、克拉克森和斯皮尔伍德紧随其后。

根据reiwa.com的数据，市场的平均天数从10月份的79天增加到了70天。

柯林斯表示：“我们对整体市场的底部持乐观态度，但可以肯定的是，我们希望看到持续增长的回归。”

珀斯租赁市场

珀斯的租赁市场再次显示出好转的迹象。11月份，独立式房屋的每周租金中位数上涨了5加元，达到每周370加元，而总体租金中位数保持在每周350加元。

柯林斯说：“reiwa.com的数据还发现，四个郊区的周租金中位数增加了，科特斯洛的周租金中位数大幅增加了13澳元，达到863澳元。”

根据周租金中位数，表现最好的郊区是埃格林顿、克拉克森、万纳努普和威利顿，每周都上涨了10澳元。

柯林斯说，“由于目前的空置率低至2.4%，出租房数量比一年前减少了16%，我们可以希望看到租金价格继续上涨。”

“租赁活动在11月份有所下降，但随着年底的临近，这是我们通常看到的趋势。传统上，销售活动在今年头几个月有所回升，我们应该会继续看到租赁市场仍在上升。”

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