飙升的失业率可能使数百万租户无力支付房租

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房东说四月份的租金支付结果比预期的要好。根据国家多家庭住房委员会的数据，3月上半月(在疫情遭受最严重打击之前)经济仍然强劲，专业管理公寓的租户中约有9/10在4月至少支付了部分租金。团体。

现在，在数百万人失业数周后，5月份的房租就要到期了。更多的人担心保住工作，包括纽约和芝加哥在内的至少15个城市的住房活动家正在组织租金。他们呼吁租户在5月份扣留租金，以激励联邦和州立法者为租户提供更多的财政支持。“我很担心，”在新泽西州牛顿市拥有四间出租屋的约翰拉格斯代尔说。他说，截至4月30日，他的大多数租户都没有听说过5月份的租金。“没人说他们没准备好。但直到5月1日去收房租，我才真正知道。

其他房东和他们的贷款人表示，他们担心5月份未付的租金可能比4月份更糟糕，因为他们的一些想法引起了组织化。

“我们认为(未付租金)会趋于稳定，但这样我们就知道是否每个人都会租房，”纽约多户业主知名贷款机构Signature Bank的负责人约瑟夫德保罗(Joseph DePaolo)在4月23日的财报电话会议上说。“我们不相信大多数人愿意这样做。所以很难说会进一步上涨还是下跌。”

对本月未能按时付款的人数的最佳估计至少在一周内不会得到，但早期的民意调查显示，许多人不确定他们是否能全额付款。

房地产研究公司Kingsley Associates和房屋网站Apartments.com本周对25000名租户进行的调查显示，只有一半的租户表示，他们有信心在5月份支付全额租金。近70%的人表示，他们已经全额支付了4月份的房租。

全国房地产贸易组织建议房东为有困难的房客制定付款计划。根据人口普查局的数据，2018年租房者的平均收入为40，500美元，而业主的平均收入为78，000美元。

根据哈佛大学住房研究联合中心的数据，在疫情之前，约4400万租户中有近一半的人将收入的30%或更多用于支付房租和水电费。

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