海边的首次购房者开始按计划走上台阶

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墨尔本海滩郊区的买家数量激增。

但他们面临着艰难的进入房地产阶梯的第一步，许多建议转向计划外购买。

根据国家税收办公室的数据，自去年推出新的负担能力措施以来的八个月里，海湾委员会金斯敦284名首次购房者中有40%支付了超过60万美元。

与一年前相比，他们的人数增加了近140人。

7月1日生效的印花税优惠政策的变化，免除了首次购房者支付60万美元以下的房屋和75万美元以下的优惠税率。

在今年7月1日至2月28日期间，贝塞德的52名首次购房者中，超过三分之一的人花费超过60万美元。

去年同期，该市只有31名首次购房者。

贝勒的房地产主管希斯汤普森(Heath Thompson)表示，墨西哥湾沿岸的房地产开发受到首次购房者的欢迎。

汤普森先生说，“我相信我会看到更多首次购房者的公寓交易。”

“他们中的许多人都在一居室市场，尤其是40万美元以下的市场。而且在两居室市场，他们还在试图以60万美元左右的价格购买。最高65万美元大约是我们看到他们开始退出的水平。”

这个地区的主要吸引力是火车交通，其中最理想的是桑德灵汉姆线，但首次购房者也愿意考虑沿弗兰克斯顿火车线到莫迪洛克的计划外购买。

汤普森表示，他们的数量最初在7月1日之后有所下降，但在今年年初已经引起了入门级买家的极大关注。

布莱顿的mast开发项目有一对一居室公寓，价格低于60万美元，引起了首次购房者的极大兴趣。

他补充说，只要设计合理，至少50平方米，即使是一居室也能吸引买家的注意。

维多利亚房地产研究所的最新研究也显示，在2017年的最后三个月，贝塞德和金斯敦的单位和公寓是墨尔本资本增长最大的10个郊区之一。

布莱顿东排名第三，切尔滕纳姆排名第六，海德特排名第九。

REIV的总裁理查德辛普森(Richard Simpson)说，公寓特别为首次购房者提供了进入墨尔本一些最受欢迎的房地产市场的机会。

辛普森说：“首次购房者当然应该考虑将公寓或单元作为进入房地产市场的一种方式。墨尔本大部分郊区的公寓价格中位数不到60万澳元。”

"较小的房产还能让买家在自己的房子里积累资产，提升房产档次."

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