租金增减幅度最大的墨尔本郊区

尽管墨尔本周边的租房者可能每年都会搬家，但我们一些最繁华、最有影响力的郊区的租金中位数也是如此。

最新的《域名租赁报告》显示了郊区租金中位数的大赢家和输家。

数据显示，由于房地产市场放缓，很大一部分市场保持静态，这也表明租户和投资者取得了巨大成功。

艾伯特山也在上涨，价格中位数上涨了20.2%，达到每周价格中位数685澳元。墨尔本CBD上涨19.5%，周平均租金为520澳元。

另一方面，码头区的房租下降了9.4%，至每周625元。这对于阿尔伯特山北(下跌6.3%至520澳元)、黑岩(下跌5.7%至750澳元)和汉普顿东(下跌4.2%至570澳元)的租户来说也是一个好消息。

哈德菲尔德的单位租金涨幅最大。北郊的租户将需要比去年同期多支付16.7%(每周350澳元)。

布雷布鲁克和新港的房东也表现不错，郊区公寓的租金中位数分别增长了11.4%和11.1%。

阿尔辛顿下跌6.7%，至350美元；阳光北方跌6.5%，报290美元，跌幅最大。

RT Edgar董事杰里米福克斯(Jeremy Fox)表示，正是可用住房的短缺导致了房地产竞争，因此东墨尔本等地区的租金涨幅更大。

福克斯先生说：“我发现很多人想租一套没有任何东西出租的房子，这推高了市场租金。”

“我也一直在说，如果你搬出你的房子，把它租出去，在很长一段时间里，你必须缴纳巨额的土地税，这导致供应紧张.每年可能在5万到10万美元之间，所以人们宁愿用他们的房子来生活。”

Ray White Caroline Springs的Vince Canaveral e表示，包括阳光在内的西郊租金中位数的下降反映了房地产市场的整体疲软。

卡纳维尔说：“这是修正后的跌幅的一部分.只是市场的一些热度。”

他说，如果房东认为在目前的情况下租房更难，他们可能会感到紧张，降低房租价格。他预计，这种情况将在未来6至12个月内持续，直到市场再次发生变化。

卡纳维尔说：“我认为我们正处于这个周期——我希望它能持续到明年。”

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