青岛二手房区域 黄岛力压市北夺冠

青岛楼市进入12月，青岛二手房出现小幅降温。根据数据统计，12月首周(12.2-12.8)青岛二手房共成交683套，环比下降5%，成交面积75141.4㎡。其中普通二手房住宅成交584套，成交住宅总面积53401.76㎡。

从每日成交数据来看,上周青岛共有5天二手房单日成交量超过100套。其中，成交量和成交面积的峰值均出现在12月4日，当日青岛成交二手房161套，成交面积24019.81㎡。

从各区域二手房市场表现来看，黄岛区力压市北区夺得区域成交冠军，上周共成交二手房144套，成交面积13561.53㎡;市北区紧随其后，上周二手房成交117套，成交面积8872.62㎡;即墨凭借84套的成交，夺得上周二手房区域成交季军，成交面积17080.35㎡。

其他区域,城阳上周成交二手房65套，成交面积6414.08㎡;莱西成交52套，成交面积4741.09㎡;市南成交二手房48套，成交面积4902.59㎡;崂山成交二手房26套，成交面积3390.21㎡;胶州成交二手房23套，成交面积2017.51㎡;平度成交二手房19套，成交面积1728.91㎡;上周高新区二手房仅成交3套，成交面积6414.08㎡。

据业内人士分析，从大行情来看青岛房地产市场依然在逐步降温中，特别是二手房市场，二手房价格涨到一定高度后，或者说一二手房价格倒挂到一定程度后，二手房市场价格透支，不少购房者宁愿去一手房市场碰运气，从而导致二手房市场有价无市。

预计年底青岛二手房行情很难明显“回温”，但因不少热点片区的房源开始出现价格松动，许多房东也愿意接受议价，这将促成一些市场成交，为年底二手房市场保存一定的温度。

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