转让3家子公司 泰禾第一大股东质押比例愈99%

12月14日晚间，泰禾集团(000732,股吧)(股票代码：000732)发布公告称，公司第一大股东及其一致行动人分别质押了所持的部分公司股份，累计约3125万股。

《每日经济新闻》记者注意到，从质押公告来看，泰禾第一大股东几乎已将手上的股票全部质押。同时，泰禾公告称，公司将转让间接持有3家子公司，转让对价6.35亿元。

第一大股东质押比例达99.29%

公告显示，截至本公告日，第一大股东泰禾投资持有公司股份609400795股，占公司总股本的48.97%，其中累计质押的股份数为609382167股，占公司总股本的48.97%。第一大股东的一致行动人叶荔持有公司股份150000000股，占公司总股本的12.05%，截至本公告日，叶荔女士累计质押的股份数为149994665股，占公司总股本的12.05%。第一大股东的一致行动人黄敏持有公司股份18916931股，占公司总股本的1.52%。截至本公告日，黄敏女士累计质押的股份数为18000000股，占公司总股本的1.45%。

根据公告，泰禾投资及叶荔本次质押的主要用途为补充质押，黄敏质押的主要用途为融资。

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Wind数据显示，当前wind房地产类公司股票质押比例排名中，泰禾集团位列第4位。

《每日经济新闻》记者注意到，11月28日，泰禾进行了先是解除质押然后再质押的操作。公告显示，第一大股东泰禾投资先是将一笔于今年3月18日开始质押的1659万股股票进行解除质押，紧接着泰禾投资又将1659万股股票进行质押。

与此同时，第一大股东的一致行动人叶荔进行了两笔质押，共计质押股份2345.46万股。

Wind股票质押按证券统计显示，泰禾的疑似平仓总市值达25.94亿元，自2017年起质押的股票中有10笔质押的疑似平仓价高于泰禾的最新收盘价。其中近期有两笔质押分别于今年12月21日以及12月26日到期。质押方分别为交通银行(601328,股吧)福建分行以及泉州(楼盘)银行福州(楼盘)鼓楼支行。

泰禾12月14日公告的新增质押，可能就是为防止强制平仓而进行的补仓。

Wind显示，泰禾第一大股东泰禾投资的未解压股权质押数量占总股本的48.62%，占其持有股份数的99.29%;叶荔的未解压股权质押数量占总股本的11.33%，占其持有股份数的94.04%;福建智恒达实业有限公司的未解压股权质押数量占总股本的3.56%，占其持有股份数的的99.98%。截至12月14日，泰禾集团未解压股数占流通股的比例为84.65%。

转让3家子公司交易对价6.35亿

12月14日晚间，泰禾集团公告称，公司将转让间接持有的福州泰航房地产开发有限公司(以下简称“福州泰航”)、福州泰福房地产开发有限公司(以下简称“福州泰福”)和尤溪泰禾房地产开发有限公司(以下简称“尤溪泰禾”)100%股权，受让方为福州运成兴通实业有限公司(以下简称“福州运成”)，转让对价6.35亿元。

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《每日经济新闻》记者查阅资料获悉，受让方福州运成的经营范围十分广泛，包括：钢材、水泥、建材、纺织品、服装、日用品、文化用品、体育用品及器材、化工产品(不含危险品)、机械产品、五金交电(不含电动自行车)、机电设备、空调设备、电梯、电子产品的批发、代购代销;建筑工程、市政绿化工程、园林景观工程的设计;企业管理咨询;对工业、农业、贸易业、房地产业、旅游业的投资。

截至2017年12月31日，福州运成总资产130636.27万元，净资产4270.71万元，2017年度实现营业收入740.45万元，净利润-71.02万元(以上数据未经审计)。

泰禾公告称，为满足项目运营的资金需求，泰禾集团全资子公司北京(楼盘)泰禾锦绣置业有限公司(以下简称“北京泰禾锦绣”)拟以项目收益权转让的形式融资，即与北京国际信托有限公司(以下简称“北京国际信托”)签署《项目收益权转让合同》，北京泰禾锦绣拟将其所享有的合法开发、建设、经营的位于北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块R2二类居住用地项目收益权转让给北京国际信托，融资额度为人民币35亿元，期限不超过18个月。

另一则公告显示，泰禾集团全资子公司福州泰屿房地产开发有限公司拟接受上海(楼盘)中城联盟投资管理股份有限公司提供的不超过1.8亿元的贷款，期限不超过9个月。作为担保方，公司为上述债务提供连带责任保证担保。

泰禾在公告中表示，截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%;对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%。

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