核心结论：
1、20个重点城市51周租金均价为43.48元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.08%;上涨城市10个，平均涨幅0.50%，下跌城市10个，平均跌幅0.47%。
2、分城市等级来看，一线城市平均租金82.57元/平方米/月，环比下跌0.31%，四个一线城市中，除广州(楼盘)租金小幅上涨外均下跌。重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，与上周持平。
3、从各城市租金水平来看，一线城市单位租金均在60元以上;重点二线城市中，单位租金在30元-60元的城市共8个，与上周持平，多集中在东部沿海城市。同时，北边城市租金继续下跌。
一、2018年51周20个重点城市租金价格保持稳定
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第51周20个重点城市租金均价43.48元/平方米/月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.08%。20个重点城市租金在进入四季度以来，大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季，租金均价持续走低，51周延续上周租金水平，维持相对低位。
二、租金上涨、下跌城市数量持平，北京(楼盘)领跌0.81%
2018年第51周诸葛找房数据研究中心监测20个租赁城市中，10个城市租金均价环比上周下降，平均下降幅度0.47%，北京、天津(楼盘)、成都等热点城市降幅相对较大，环比跌幅超过平均下降幅度;10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。10个城市租金均价环比上升，平均涨幅0.47%。总体而言，租金均价上涨、下降城市数量持平，下降城市跌幅较上周略有收窄。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。
20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。