12月第三周 青岛新房成交继续保持稳中微降态势

12月第三周，青岛新房成交继续保持稳中微降态势。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周(12月16日-12月22日)青岛新房共成交2357套(其中住宅成交1681套，占新房总成交量的71.32%)，环比前一周下降16.86%;成交面积为276629.33㎡，环比下降11.81%。

从每日新房成交行情来看，上周青岛新房成交量、成交面积的峰值均出现在12月20日，单日新房成交套数为453套，单日成交面积达51146.23㎡。最低成交日出现在12月18日，当日新房成交129套，成交面积为21919.15㎡。除12月18日和12月16日外，其它单日新房成交套数均超过300套。

分区来看，西海岸上周荣登青岛新房成交冠军，一周新房卖出464套，成交面积为46351.08㎡;城阳区上周新房成交388套，屈居亚军，成交面积为39523.54㎡;胶州市再次挤进新房区域成交“前三甲”,上周新房成交383套，成交面积为47841.92㎡。这三个区市的新房成交总量达1235套，占上周青岛全市新房成交总量的52.40%。

主城区中，市北上周新房成交124套，成交面积为15392.45㎡;崂山区上周新房成交105套，成交面积为9464.44㎡;市南上周新房成交68套，成交面积为8961.31㎡;李沧上周新房成交23套，成交面积为3322.79㎡。

其他区域，即墨区上周新房成交356套，成交面积为58366.14㎡;高新区上周新房仅成交217套，成交面积为23149.7㎡;平度上周新房成交155套，成交面积为15298.7㎡;莱西上周新房成交74套,成交面积为8957.26㎡。

2018年即将接近尾声,从12月连续三周的成交数据来看，新房、二手房无论是成交量还是价格都在“稳中回落”。与年初相比，今年年底青岛的购房门槛已在悄然降低。为了提高去化率，不少开发商开始使出“首付分期”、“特价房”、“1元购车位”、“折扣”等各种优惠策略。

业内人士表示，12月份是青岛楼市买卖双方共赢的一个月份，开发商为回笼资金，快速加推新品，采取“以价换量”的营销策略，推出了不少优惠活动来抢占市场;而购房者也可以趁着年底时间充足、新盘集中、价格优惠等好的时机，趁势出手购得好房。目前仅看成交量虽然稳中回落，但市场一下却并不寂寞，岁末依然有不少热盘在涌现。

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