墨尔本郊区的租金增长和下降最多

虽然墨尔本的租房者每年都会发现自己在移动，但我们一些最震撼和影响深远的郊区的租房中位也是如此。

最新的域名租赁报告显示了郊区租金中位数的大赢家和输家。

数据显示，由于房地产市场放缓，大部分市场保持不变，并且还显示租户和投资者都获得了一些巨大的胜利。

东墨尔本的房屋租金同比涨幅最大，9月份季度的租金与去年同期相比上涨了26.7%。每周中位数租金现在可以让你每周回报950美元。

同样在增长的还有Mont Albert，上涨20.2%，中位数为每周685美元，而墨尔本中央商务区则上涨了19.5%，平均每周租金为520美元。

在规模的另一端，Docklands的房屋租金下降了9.4%，中位数为每周625美元。对于在Mont Albert North寻找房屋(下降6.3%至520美元)，Black Rock(下跌5.7%至750美元)和Hampton East(下调4.2%至570美元)的租户来说，这也是个好消息。

哈德菲尔德的单位租金涨幅最大。在北郊外地的租户将需要比去年同期多支付16.7%(每周350美元)。

Braybrook和Newport的房东也表现良好，郊区单位的中位数租金分别上涨11.4%和11.1%。

Alphington下跌6.7%至350美元，Sunshine North下跌6.5%至290美元，跌幅最大。

RT Edgar主任杰里米福克斯表示，可用房屋短缺导致房地产竞争，因此东墨尔本地区的租金上涨幅度更大。

“我发现很多人都想租房子而且没有任何可供租赁的东西，这推动了市场的租金上涨，”福克斯先生说。

“如果你离开你的房子并将其出租，我已经说了很多年了，你必须支付的土地税是巨大的，这导致供应紧张......每年可能需要5万到10万美元，所以人们宁愿使用他们住的房子。“

Ray White Caroline Springs的Vince Carnavale表示，包括阳光在内的西郊租金中位数下滑反映了整体房地产市场疲软。

“这是纠正下降的一部分......这只是市场上的一些热量，”卡纳瓦莱先生说。

他说，如果房东认为在当前条件下出租房产会更加困难，房东可能会感到紧张并降低房价。他预计在市场再次发生变化之前，它会在接下来的6到12个月内持续下去。

“我想我们正处于这个循环中 - 我希望它能持续到明年，”卡纳瓦莱先生说。

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