2019年上海市住房和城乡建设管理工作会议召开

上海将坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性。

2月13日上午，2019年上海市住房和城乡建设管理工作会议召开。

会议回顾了2018年上海住房城乡建设管理工作，上海不仅圆满完成全年目标任务，在推动一批重、大、急、难的工作上也取得了突破。

记者从会议上了解到，过去一年，住建领域通过对项目、流程、事项的全覆盖改革，推动全流程审批时限压缩至100个工作日以内。在世界银行公布的《2019年全球营商环境报告》中，上海的施工许可指标综合评价指数为67.71分，有力促进我国施工许可指标排名提升了51名。

上海持续实施一系列调控政策不放松，及时出台政策遏止以企业名义或“境外人士”身份购房的投资投机行为。住房租赁服务平台运行总体平稳，可租房源总量保持在4万套(间)的规模。

同时，会议报告指出，2019年，全市住房城乡建设管理工作将在多个方面实现新作为。

全面建成工程建设项目审批管理系统，减少企业办事“隐性时间”，力争施工许可指标国际排名再次取得大幅提升。贯彻落实国家和市委、市政府机构改革要求，承接好建设工程消防设计审查职责。深化住房公积金制度改革，完善住房公积金管理体制和运营机制。不断推进建设、房管、燃气、公积金等住房城乡建设管理领域各类服务事项纳入“一网通办”平台。

确保全年创建100个示范性“美丽街区”，200个环境治理示范小区，无违建先进街镇创建率达到90%。全面拆除2000万平方米存量“六必拆”重点类型违法建筑。进一步完善架空线入地和合杆整治工作标准，着力加强文明施工和违规架线立杆的管理。

计划全年完成中心城区二级旧里以下房屋改造50万平方米，受益居民2.5万户。持续推进已批48个“城中村”项目改造，深化研究新一轮“城中村”改造政策，进一步完善细化房屋征收补偿机制。

坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性。充分运用市场机制、法治手段、合同约束，坚决遏制投资投机性购房。规范房地产市场秩序，加强市场动态监测预警和研究，着力稳市场、稳房价、稳预期。

全年计划新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。加强代理经租行业监管，规范管理租赁住房，建立非居住房屋改建和转化租赁住房备案机制。确保新增供应各类保障性住房6万套。有序开展第七批次共有产权保障住房供应，推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。

加强房屋使用安全管理，制订建筑外立面整治三年行动计划，围绕空调机架、外保温系统、店招店牌等外墙附属物，精细开展安全隐患排查整治，建立建筑外立面安全管理风险档案。对全市既有玻璃幕墙建筑全面排查，落实业主主体责任，在建立“一楼一档”制度基础上，推动建立“玻璃幕墙定期检查信息标识牌”制度，加大玻璃幕墙的建设、维护监管力度。

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