越秀地产认购股份的方式引入广州地铁作为战略股东

广州3月1日 2月27日深夜，越秀地产突发公告宣布以认购股份的方式，引入广州地铁作为战略股东。记者28日了解到，越秀地产在土地储备方面重仓大本营粤港澳大湾区，2018年越秀地产合同销售额创纪录。

越秀地产(HK.0123)向母公司广州越秀集团有限公司收购目标公司51%股权，代价约为人民币84.82亿元;同时向广州地铁集团有限公司收购目标公司35%股权，代价约为人民币56.26亿元。目标公司持有位于广州市增城区地铁上盖物业。公司亦同时宣布向广州地铁以每股2.0港元发行3,080,973,807股认购股份，发行价格较2019年2月27日收市价每股1.64港元溢价22%。

此次越秀地产收购的目标物业为一幅住宅用地，总建筑面积约为133.1万平方米，项目位于广东省广州市增城区新塘镇官湖村，属广州地铁13号线官湖站上盖物业。交易完成后将大幅增加越秀地产在广州的优质土地储备、销售资源和现金流。

越秀地产宣布，通过引入广州地铁作为战略股东，公司“轨交+物业”的战略顺利推进，亦进一步夯实公司的资本实力，巩固公司的股东基础，亦有利于深耕大湾区业务发展。交易完成后越秀地产在广州的土地储备将增加至近900万平方米，约占总土储的43%。

据了解，越秀地产在储地方面重仓大本营粤港澳大湾区。截至2018年年底，越秀地产1941万平方米的土地储备中，48%分布在粤港澳大湾区。

越秀地产集团董事长林昭远表示，越秀地产2018年90%的投资集中在粤港澳大湾区。2019年计划拿地权益金额约159亿元(人民币，下同)。此次广州地铁以较大溢价入股，也充分显示广州地铁对公司经营前景的信心。

根据越秀地产当日发布的年报，在行业经历史上最严调控和严峻市场环境下，越秀地产创下合同销售金额纪录，2018年现合约销售金额约为577.8亿元，同比上升41.4%;合同销售面积约为277万平方米，同比上升24.7%，超额完成全年合同销售目标。2019年越秀地产销售目标680亿元。

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