1月份美国待售房屋销售增长4.6％

根据全国房地产经纪人协会的数据，美国待售房屋销售在2019年1月强劲反弹。上个月所有四个主要地区均出现增长，其中包括南方最大的房地产增长。

待售房屋销售指数是基于合约签约的前瞻性指标，1月份增长4.6%至103.2，高于12月的98.7。然而，同比合约签约下降2.3%，这是连续第13个月减少。

NAR首席经济学家Lawrence Yun曾预计1月房屋销售将增加。“美联储政策的变化和政府的重新开放对市场非常有利，”他说。

在四个主要地区中，三个地区与一年前相比有所下降，而东北地区则略有增长。

Yun还表示，在2018年，更高的利率会阻碍许多潜在的买家。“购房者现在正在回归并利用较低的利率，而库存的增加也为消费者提供了更多的选择。”

此外，Yun指出，来自realtor.com的数据显示活跃上市的同比增长，以说明潜在的库存增加。科罗拉多州丹佛 - 奥罗拉 - 莱克伍德，华盛顿州西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤，加利福尼亚州圣地亚哥 - 卡尔斯巴德，洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆，以及田纳西州纳什维尔 - 戴维森 - 默弗里斯伯勒 - 富兰克林，增幅最大在一月份的活跃列表中与一年前相比。

Yun表示1月份待售房屋销售数据可能会持续增长。“在许多地区，收入增长速度快于房价，抵押贷款利率保持稳定。此外，创造就业机会将有助于提振房屋购买。”

1月待售房屋销售区域细分

在2019年，Yun预测现房销售量约为528万 - 比2018年(534万)下降1.1%。今年全国现房价中位数预计将增长2.2%左右。2018年，现有销售额下降3.1%，价格上涨4.9%。

东北部的PHSI在1月份上涨1.6%至94.0，现在比去年同期上涨7.6%。在中西部地区，1月份该指数上涨2.8%至100.2，比2018年1月下降0.3%。

南方待售房屋销售1月份增长8.9%至119.8，比去年同期下降3.1%。西方指数1月份增长0.3%至87.3，比一年前下降10.1%。

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