随着更多租房者成为买家 租房在30年内出现最大季度下降

在2018年第三季度创下历史新高并首次达到1000美元之后，全国范围内的租金在第四季度急剧下降，因为房东可能会看到错误。

在2018年第三季度，全国中位数要求租金达到1,003美元，这是该数字第一次突破1000美元的高原。但随着越来越多的租房者，特别是年轻的租房者成为购房者，租金在第四季度回落。

人口普查局的

根据最新数据，全国范围内的租金中位数从第三季度的1,003美元下降到第四季度的947美元。仅仅三个月就减少了56美元。这个数字很重要，因为三个月租金下降56美元是过去30年来最大的季度跌幅。简而言之，至少自1988年以来，任何一个季度的租金都没有下降这么多(这远早于人口普查记录)。现在，租金仍然同比上涨，因为2017年第四季度租金达到了910美元的水平。因此，在同一时期内，租金仍比去年增加了37美元。但在过去的30多年里，三个月内没有出现过56美元的跌幅，甚至在金融危机之后也没有出现过。这种下降几乎是普遍的，因为美国四大地理区域中有三个地区的租金下降根据人口普查数据，东北地区的租金仅增加3美元，从第三季度的1,210美元攀升至第四季度的1,213美元。但这是租金上涨的唯一区域。

在中西部地区，租金从751美元下跌至740美元，跌幅为11美元。南方和西方的下降幅度更大。在西方，租金下跌43美元，从1,382美元下跌至1,339美元。但与南方相比，这些地区的每个地区都显得苍白，租金在短短三个月内下降了60美元，从973美元降至913美元。尽管有这些下降(并略有增加)，但全国的租金仍在逐年上涨。2017年第四季度，东北地区的租金为1,153美元，这意味着租金在一年内上涨了60美元。中西部地区的涨幅较为温和，租金上涨15美元，从725美元涨至740美元;和南方，租金仅从760美元上涨到913美元。西部地区同比涨幅最大，租金从1,210美元上涨129美元至1,339美元。

CoreLogic

正如副首席经济学家Ralph McLaughlin指出的那样，第四季度似乎有大量的租房者成为购房者，或许是通过支付比以往更多的租金来推动房屋所有权。只有时间才能证明这只是雷达上的昙花一现，还是未来的预兆。

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