据CoreLogic称 房价可能会再次升温

1月份的房价以近七年来的最低速度上涨，但买家现在还不应该感到过于自信。价格可能会再次回升。

CoreLogic的数据显示，1月份房屋价格较去年同期上涨4.4%，低于12月份4.7%的年度涨幅。自4月以来，价格涨幅一直在萎缩，当时涨幅达到6.6%。1月的读数是自2012年8月以来的最小涨幅。CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，“去年秋季抵押贷款利率飙升导致买家活动疲软，导致房屋销售和房价增长放缓。”“自2018年11月以来，固定利率抵押贷款利率已经下降了0.6个百分点，而且今天的利率已经低于一年前的水平。利率处于这个水平，我们预计今年春季将有稳固的购房季节。”

30年期固定抵押贷款的平均利率在11月初升至5%以上，但后来开始下滑。它现在约为4.5%，与一年前相比，当时价格涨幅在每年6%的范围内。因此，这可能意味着当前价格的冷却结束，因为今年春天有更多的买家竞争仍在供应的待售房源。库存在全国范围内开始上升，但主要是在市场的较高端，而不是当前需求的大部分。由于今天的土地和劳动力成本很高，建筑商继续关注更昂贵的房屋，因此出售的入门级住宅供应量仍然非常非常低。去年春天，竞标战是规则，而不是例外，但是在夏天，房屋开始停留的时间更长。在加利福尼亚，房价飙升最高，销售在秋季停滞至十多年来的最低速度。更高的利率是买家的转折点。利率并不像经济衰退后那么低，但它们已经回落到足以再次吸引买家。

“随着我们进入2019年，我们可以预期就业增长持续强劲，收入增加可能会支持今年晚些时候房价升值的重新加速，”CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示。

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