美国新屋销售触及7个月高位 服务业反弹

美国新单户住宅的销售在12月升至七个月高点，但11月的超大涨幅被修正为较低，表明房地产市场持续疲软。

周二的其他数据显示，由于新订单激增，2月份服务业增长加快。但招聘似乎正在放缓，服务业就业人数下降至六个月低点。随着1.5万亿美元减税和政府支出增加的刺激措施，招聘步伐的放缓符合经济增长放缓的预期。中国和欧洲经济增长放缓也使经济前景蒙上阴影。

美国商务部表示，新屋销售增长3.7%，经季节性调整后年率为621,000套，为2018年5月以来的最高水平。11月的销售速度从先前报告的65.7万套下调至599,000套。路透社调查的经济学家预测，新屋销售占房屋市场销售额的11.2%左右，12月份下降8.7%，达到60万套。新屋销售来自许可证，并且每月都有波动。他们比一年前下降了2.4%。2018年单户住宅销售增长1.5%。12月份报告的发布推迟了联邦政府在1月25日结束的为期五周的部分停工。由于抵押贷款利率上升，木材价格昂贵以及土地和劳动力短缺，住房市场去年疲软，导致库存紧张和房屋价格下跌。上个月的报告显示，12月份住房建筑降至两年以上的低谷，1月份的房屋销售量创下2015年11月以来的最低水平。

虽然房价通胀放缓且抵押贷款利率徘徊在12个月低点，但经济学家预计，由于持续的土地和劳动力短缺，住房市场将暂时保持疲软。住房建设投资在2018年收缩0.2%，是自2010年以来表现最差的。疲软的住房数据加剧了12月疲弱的建筑支出，零售销售，工厂订单，出口和设备业务支出计划，使第一季度经济增长放缓。

服务业嗡嗡作响

尽管预计第一季度疲软，但经济的基本面依然良好。在周二的另一份报告中，供应管理协会表示其非制造业活动指数上个月增加3.0点至59.7。读数高于50表明该行业的扩张，占美国经济活动的三分之二以上。1月服务业指数下跌主要归咎于金融市场波动和政府关闭。ISM服务业新订单分指数上月上涨7.5点至65.2，为2005年8月以来的最高水平。但该调查的服务业就业指数2月份下跌2.6点至55.2，为2018年6月以来的最低水平。 。ISM报告公布后美国国债收益率大幅上涨，而美国股市收跌。美元兑一篮子货币小幅走高。

美国商务部的报告显示，南方的新屋销售占12月份的七个月高位，占大部分交易的大部分。西部地区销售额增长1.4%，东北地区增长44.8%。但他们在中西部的跌幅为15.3%，降至2016年4月以来的最低水平。12月份新屋价格中值较去年同期下跌7.2%至318,600美元。12月份市场上有344,000个新房，是自2008年12月以来的最多，比11月增加了3.0%。然而，供应量仅为2006年房地产市场繁荣高峰期的一半。按照12月的销售速度，清理市场上的房屋需要6.6个月，低于11月的6.7个月。上个月销售的房屋中有不到三分之二的房屋正在建设中或尚未建成。

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