1月份待售房屋销售反弹4.6％ 但仍低于2018年

购房者回归市场，可能是由于抵押贷款利率下降。

根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的月度调查显示，与12月相比，1月份购买现房的签订合同的待售房屋销售额增长了4.6%。然而，与一年前相比，合同仍然低2.3%。这标志着连续第13个月出现年度下滑。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“美联储政策的变化和政府的重新开放对市场非常有利。”“购房者现在正在回归并利用较低的利率，而库存增加也为消费者提供了更多选择。”

30年期固定抵押贷款的平均利率在11月初跃升超过5%，但随后在12月开始下降。根据Mortgage News Daily的数据，今年1月签订这些合同时，它达到了4.43%的低点。这可能有助于买家不仅买得起房子，而且对整体投资感觉更好。从地区来看，东北地区的待售销售月率上升1.6%，比一年前高出7.6%。在中西部地区，销售额每月增长2.8%，但每年下降0.3%。南方的销售额每月增长8.9%，每年下降3.1%。西部地区的销售额每月增长0.3%，与去年同期相比下降10.1%。

1月份现有房屋的封闭销售下降，但这些房屋代表11月和12月签订的合同，当时房价仍在下降但高于现在。由于利率较低，一些人现在报告需求增加，但整体市场仍然存在犹豫不决。Redfin首席执行官格伦·凯尔曼(Glenn Kelman)在接受CNBC电力午餐会采访时说：“买家和卖家现在正处于这种舞蹈之中，因为没有人确定市场将会落地的地方，因此很难将交易放在一起。”“这比第四季度好一点，我们看到了更强劲的买家需求，但并不是人们愿意为买房付出任何代价，这就是我们在2018年初看到的情况。在那之前的四年里。“

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