当购房者撤回时 抵押贷款申请下降3.7％

近一年来的最低利率并不足以刺激抵押贷款需求。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量与上周相比下降了3.7%。成交量比一年前低11%，尽管利率仅略高一点。

下降主要是购买房屋的申请。本周他们下跌了6%，比一年前下降了5%。随着越来越多的房源上市，一些房地产经纪人报告开放房屋的交通量增加，但显然利息并未转变为对房屋贷款的需求。价格仍然很高，低端住宅的供应仍然非常稀薄。抵押贷款利率低于去年秋季，但还不足以让一些买家真正有所作为。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.69%下降至4.65%，从下降20%的贷款的0.45(包括发起费)下降至0.43付款。这是自3月以来的最低水平。MBA负责行业调查和预测的副总裁Joel Kan表示，“上周申请活动下降 - 即使利率下降 - 因为国内和全球经济的新一轮不确定性可能会让潜在的购房者退出市场。”“尽管最近申请数量有所减少，但我们仍然预计就业市场的持续强势和较低的利率将在未来几个月内支持更多的购买活动。”对每周利率变动更为敏感的住房贷款再融资申请也未获得反弹。本周他们下跌了0.1%，比一年前下降了17%。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的41.6%增加到总申请的43.2%。

由于潜在的预算协议可能避免另一个政府关闭的消息，股市周二飙升，本周抵押贷款利率保持稳定。与中国的贸易谈判也有了新的希望。如果投资者开始对政治上的事情更有信心，他们可能会退出债券市场的安全，这将导致抵押贷款利率上升。

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