由于卖家等待价格下跌 拍卖市场仍未进入2019年

不是拍卖锤的回声，而是整个悉尼郊区的沉默，只有不到两年前出售房屋数量的一半以上。

今天只有473套房屋计划拍卖，比去年同期减少近250套，比2017年减少约500套。较低的交易量跟随2月份放缓，CoreLogic的数据显示，与本月的长期平均数相比，家庭数量减少了近1000个。在CBD以西15公里以上的地区，活动的下降最为严重，几年前每周举办多达20次拍卖的郊区将在本周举办不到5次。只有三场拍卖会定于北部海滩集市曼利，其中两个为Parramatta，Newtown和Ryde，而且只有一个为利物浦，彭里斯和费尔菲尔德。悉尼2018年最繁忙的郊区莫斯曼今天将举办两场拍卖会。

拍卖行Cooley Auctions的数据显示，2月份拍卖会的年度下跌近40%，销售均价从130万美元下降至107万美元。拍卖师Damien Cooley(如图)表示，许多潜在的供应商对圣诞节期间报道的令人沮丧的拍卖清盘率感到震惊，当时只有40%的拍卖成功。“房主不打算出售，除非他们真的需要，”他说。“没有机会主义感。”

Cooley先生表示，“新鲜”房源的数量甚至可能低于官方建议的数量，因为目前拍卖的许多房屋都是“反刍股票”。“业主几个月前无法在拍卖会上出售，所以他们再次尝试，”他说。SQM研究主管路易斯克里斯托弗表示，类似的趋势已经打击了私人协约市场。

他解释说，私人条约上市总数最近上升到近36,000，但许多试图出售的房主是那些春季首次上市的房主。“他们正在重新开始，”克里斯托弗先生说。“这是一个艰难的春季销售季节，并且有很多(房主)没有出售。”库利表示，最近拍卖量下降将使“优质”住宅的卖家受到推动。他说：“市场上没有很多A级库存，处于优势地位且地理位置优越的房屋。”

“这些房产的卖家会得到一个好的结果，因为他们有买家正在寻找的东西......这种拍卖会给买家带来帮助销售的紧迫感。”CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan表示，拍卖量的减少将推动悉尼拍卖清盘率的逐步提升。上周，54%的拍卖物业在拍卖会上成功销售，而前一周为50.2%，比2月第一周为49%。

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