与一年前相比，黄金海岸的房产销售时间更长

黄金海岸卖家的耐心定位将在市场上花费长达两周的时间进行测试，而不是一年前。

专家认为，物业市场的平均天数只会越来越长。根据CoreLogic的季度区域市场更新报告，Glitter Strip上的房屋去年平均售出74天，该数据分析了截至2018年11月的12个月的数据。

上周发布的这份报告显示平均增加了11天。单位销售甚至更慢，市场平均花费90天 - 比一年前增加14天。Ray White Surfers Paradise首席执行官Andrew Bell表示，随着市场进入“修正阶段”，市场上的日子通常会开始爆发。“市场经历了周期，我们有一个上升的周期，在这个周期中，人们会因为害怕错过并且(有)充满信心而在这个空间中迅速行动，”贝尔先生说。

市场的修正阶段，总是跟随市场上涨......(买家)受到不同类型恐惧的驱使，担心他们可能会付出太多代价，因此他们做出决策的速度会慢一些。”贝尔先生表示，卖家不切实际的价格预期也对此有所贡献。“这样的物业留在市场上的原因是，很多卖家需要更长时间才能接受这样的事实，即他们的财产不值得他们认为值得，”他说。“在澳大利亚的许多地方，房地产的爆炸时间为120-130天(市场上)。“(黄金海岸)平均价格将继续上涨，我预计今年下半年将超过100天。”

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher同意平均上市天数可能会增加。“唯一能阻止这种情况的是，如果人们对价格更加现实，”库舍先生说。“我们正在全国范围内看到这一点，房产需要更长时间才能出售。“信贷条件收紧，买家减少，销售额减少，但不仅仅是黄金海岸。现在这个市场比现在更加艰难。“最新数据还发现黄金海岸的销售活动下降了14%，目前的活动比五年平均水平低15%。

该地区的房屋价值略有上涨，房屋价格上涨1.6%(约10,000美元)，房屋价格上涨1.5%(6000美元)。房屋中位数价值为645,000美元，而单位房价中值为417,000美元。专业人士冲浪者天堂主管和REIQ主管约翰纽兰兹表示买家在目前情况下更加谨慎，但预计全年市场将趋于稳定。“买家希望看到物有所值，这给卖家带来了一些压力，”纽兰兹先生说。“他们必须切合实际，倾听市场情况，今天与12个月前不同。”

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