抵押贷款申请创下连续第三周的记录 因为较低的利率对富

较低的利率不会给抵押贷款需求带来任何可观的提振，除非涉及高端住宅。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较上周增加1.6%。成交量比一年前增长1.8%。

收益主要来自再融资量，后者对利率敏感度很高。本周再融资申请增长4%，比一年前增长3.5%。去年的利率一直在上升，但随着利率的下降，更多的借款人可以从再融资中受益。具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.64%下降至4.55%，而首付比例从0.47(包括发起费)降至0.42 。这是自2018年2月以来的最低利率。

“上周抵押贷款利率再次下降，因为对全球经济放缓和英国脱欧地位的担忧继续推动投资者对美国国债的需求，最终推动收益率走低，”MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示。 。然而，购买房屋的抵押贷款申请没有大幅回应。本周采购量增长0.3%，比一年前增长1%。

然而，平均贷款规模创下连续第三周的纪录，为327,500美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，1月份房屋的中位数价格仅为247,500美元。“入门级住房供应依然疲软，可能会阻碍一些初次买家寻找房屋，”坎说。“随着更高价格等级的快速增长，这就是为什么平均贷款申请规模连续三周上升到新高。”

抵押贷款利率几天来一直保持稳定，但在美联储更新其经济预测时，周三可能会突破任何一个方向。“抵押贷款新闻日报”首席运营官马修格雷厄姆表示，“投资者主要关注这些因素，以便对集体加息前景进行一瞥。这导致过去市场大幅波动。”

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