Seton Hall举办网络安全和房地产开发研讨会

Seton Hall举办了一场持续法律教育(CLE)研讨会，重点讨论新泽西州的网络安全和房地产开发机会。该活动由CB Title Group和Lakeland Bank共同赞助。该计划由继续教育和专业研究部的Dean Karen Passaro主持，详细介绍了律师网络安全的最佳实践协议，并作为机遇区的综合指南，旨在将长期资本投资推向低水平的税收优惠投资立法 - 收入农村和城市社区。

网络安全

2018年底，宾夕法尼亚州最高法院裁定，律师有道德义务保护其客户的信息。其他几个州正在跟随宾夕法尼亚州的领导，包括新泽西州，该州正在引入新立法，要求律师采取积极主动的措施来保护其客户的数据和信息。

Chiesa Shahanian和Giantomasi PC(CSG)的Michelle A. Schaap，Esq。介绍了“网络安全和可能影响您房地产的无形财产风险”。在她的演讲中，Schaap谈到了律师保护客户免受“坏人”侵害的最佳做法。她指出，网络保险，电子邮件加密，密码协议和双因素身份验证都是律师事务所可以用来保护客户信息的方法。Schaap还共享资源，可以帮助公司了解最新和常见的网络安全漏洞，包括新泽西网络安全和通信集成单元网站。

在违规的情况下，Schaap提出了一些建议，包括律师立即通知他们的客户并提前准备好应对计划。她还建议，应培训公司员工识别黑客企图，并对合同和政策进行尽职调查，以了解其法律义务。

Schaap还在整个演示文稿中通过电子邮件网络钓鱼诈骗分享了几个黑客攻击小型律师事务所的故事，强调了企业实施程序以减轻“不可避免的”数据泄露的潜在灾难的重要性。在她的一个故事中，她叙述了一个关于有目的的资金误导的骗局，并指出在电汇之前给客户打电话这么简单可以节省数百万美元。

“我们已经习惯于采用最快捷的方式，并使用最快的技术来避免人为接触，因为我们相信它可以减缓我们的工作。但米歇尔提醒我们，老式的谈话可能是对抗许多案件的最佳保护者她的发言指出了一些明显但经常被忽视的策略，这些策略对任何组织来说都很低或没有成本，“帕萨罗指出。

房地产开发

研讨会的后半部分是Jennifer M. Porter，Esq。来自CSG的律师，Bozena M. Diaz，Esq。以及他们的演讲“机会区投资与房地产开发：土地使用，分区和税务考虑”。

作为2017年联邦减税与就业法案的一部分，联邦倡议“机遇区”计划被制定，旨在推动对低收入农村和城市社区的长期资本投资。2018年初，州长Phil Murphy提名169个低收入人口普查土地作为机遇区。机会区是一个经济困难的社区，在某些条件下，新投资可能有资格享受税收优惠待遇。该想法旨在通过允许纳税人将收益再投资于合格的机会基金(QOF)来推迟对资本收益的认可，从而促进低收入社区的发展，创造就业机会和投资。重要的是，从机会区投资中获得的额外资本收益可能需要在五年和七年后减税，

通过评估经济指标：收入，失业率，房地产价值等来选择这些人口普查区。

正如人们可能想象的那样，在没有税收招手的情况下获得长期利润的前景，投资者面临的困难之一就是选择哪个机会区域是最佳投资。Porter和Diaz建议考虑周边地理区域，承保，开发人员跟踪记录以及道路对交通和其他基础设施的访问。

虽然免税投资的诱惑给机遇区带来了极大的兴趣，但CSG的律师也指出，机遇区的这些投资存在监管缺陷，必须正确导航。

Dean Passaro指出，“现在有很大的机会成为需要外部投资和关注的社区成功的一部分。但与其他任何事情一样，细节对于这一前沿新计划的成功至关重要。此研讨会非常适合Seton Hall的继续教育和专业研究计划：我们关注的是机会 - 以及细节。所以，我们今年肯定会重新审视这些和类似的主题。“

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