房地产拍卖不是为了弱者

布鲁克维尔 - 在上周三上午10点之前，大约有十几人在富兰克林县安全中心大厅周围碾磨。

他们正在等待对每月治安官拍卖中取消抵押品赎回权的四个房地产物业进行投标。圣莱昂的Cliff Bischoff沉思道，“你不会再有很多了。银行买回大部分钱。”他和他的妻子已经翻了40年的房子。现在，在78岁时，比肖夫不再做这项工作了，但是如果需要翻新的话，就把它雇用出来。

潜在买家可能会开车经过酒店，但不允许查看内部。“这就像买猪一样，”他笑着说。“这不是心灵的弱点。你总能找到惊喜。”当被问到他是否打算竞标时，比肖夫说，“我对他们所有人感兴趣。”他最终没有竞标，但可能还会继续进行一些交易。“我真的是一名房地产经纪人。”

第一个由Sheriff Pete Cates拍卖的房子位于25131 Old US 52，Laurel，对面是上个月遇到同样命运的人。当两个人报名参加时，贷款金额为63,900美元的初始报价是唯一的一个。贷方保留了该财产。根据富兰克林郡警长部门的职员Debbie Combs的说法，“如果他们签署投标单，他们没有义务竞标，但如果他们想要竞标，他们必须签字。”

更多投标人 - 五人 - 在8088和8092 Demener Road，Metamora签署了两块5英亩的树木繁茂的土地。拍卖结束后，韦恩堡卡森律师事务所的律师格兰特利斯顿解释说，“我们的借款人去世了”，然后还清了贷款。Farm Credit美国中部地区员工Debbie Smith，肯塔基州路易斯维尔，开盘价为22,722.03美元。然后詹姆斯·沃特金斯提供了24,000美元，随后由柯蒂斯·沃德出价24,500美元。两人以500美元的增量来回走动。

梳子正在记录谁在竞标什么金额。虽然这比第一笔交易更令人兴奋，但她回忆起一场竞标战，最多增加了五页的名称和价格。这不是那个。

在沃特金斯以31,000美元的价格进入后，一位新的竞标者布拉德·布鲁内曼以31,500美元的价格上涨。沃特金斯以32,000美元的价格回归，然后布鲁内曼赢得了33,000美元的土地，或者每英亩约3,300美元。

成功的竞标者，Brunemann Building和Remodeling Inc.的所有者，Metamora，对该物业“现在没有计划”。他不是经常拍卖的参与者。“我一年没有去过一年了。”在过去，布鲁内曼购买了房屋进行改造，然后出售或出租。“这取决于房子。”

虽然有两个竞标者对Batesville的221 Pheasant Run Drive感兴趣，但只有一个出价，即93,010美元，来自银行。治安官笑着说：“正如你所看到的，我没有拍卖的天赋。”但他做得很好。Brookville的律师Tammy Davis向布鲁克维尔5191 Hill Road的最终房屋提出了85,500美元的银行出价。安静。拍卖开始后超过八分钟。凯茨说，“谢谢大家，今天来。”

贷款人和律师聚集在Combs周围，以获得正确的签名和文件。布鲁内曼当天下午3点支付他的新土地。他立即制作了公司支票。梳子解释说，“他们不能用个人支票付款。”

她详细介绍了警长拍卖的过程。代表银行或其他贷方(原告)的律师将向该县文员办公室发送praecipe(指挥被告的法律文件)和销售披露。一旦法官签署并盖章，文件将发送给FCSD。

在律师办公室向治安官部门发出销售通知后，Combs设定了销售日期，治安官签署通知，并将其传真给在布鲁克维尔民主党出版的律师。

FCSD通过个人服务或认证邮件向被告(财产所有人)提供销售通知。原件被送到办事员办公室并保存。一旦确定销售，如果取消，第一被告将收取10美元的费用，而任何其他被告通过个人服务或认证邮件收取3美元的费用。

一旦所有销售完成，职员将获得每个中标者的信息，然后她或银行代表与律师办公室联系。

文书工作在四个县办公室完成 - 文员，评估员，审核员和记录员。

如果财产被出售给第三方，律师办公室将向Combs发送更新的职员的退货和契约，并附上新的所有者信息。治安官将签署该文件，Combs将对文件进行公证，然后联系新的所有者以完成上述办公室的文件。

10,277.97美元的Brunemann支付他的英亩金额高于贷款额?

首先是177.89美元的治安官费用，但该部门无法保留这笔钱。根据Combs的说法，它最终出现在该县的普通基金中。其余的收益将归还给所有者或继承人。

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