是什么让波士顿成为奢侈房地产的全球电力市场

在最新的豪华房地产上保持最新状态并不容易。当样本量或时间范围太小时，数据中的噪声可能会掩盖这一专业市场的真实轨迹和趋势强度。这是根据Coldwell Banker的全球奢侈品计划发布的年度报告，名为“报告：2019年的奢侈品状况”。该报告的作者提醒代理商避免每月进行比较并保持长远的观点。

波士顿是今年报告中被认定为“电力市场”的众多城市之一，这一区别并没有让凯瑟琳·阿尔法斯 - 里奇伦感到惊讶。“波士顿更大的地铁区域由才华横溢的员工队伍，卓越的教育机构以及亚马逊，Biogen和Vertex等公司提供支持，他们处于研发的前沿。这些因素加上我们强大的法律，金融和咨询专业服务行业，欢迎多元化，富裕和国际化的社区，“Coldwell Banker Residential Brokerage Weston的全球奢侈品专家兼销售代理Alphas-Richlen表示。她指出，这座城市吸引了“买家和卖家[谁]寻求获得文化和城市生活方式，同时非常重视他们的隐私。”

虽然该报告列出了推动国际奢侈品市场的一系列趋势，从城市迁移到健康再到技术，但Alphas-Richlen认为世代趋势是她所在城市最重要的因素之一。她说：“我们看到退休人员正在适应并搬到城市，在那里他们找到了完全无障碍和豪华的设施，而没有维护庄园的要求。”“另一方面，新家庭正在迁往郊区，为家人寻求更多空间，以继续发展壮大的公立学校系统。”

当然，设施也是奢侈品买家的重要考虑因素。虽然她注意到买家总是在寻找可定制的选择和时尚的设计，但她却越来越关注家庭以外的空间：“户外生活空间在用餐区，海关池和户外壁炉中越来越受欢迎。”

作为2018年Coldwell Banker Residential Brokerage New England的第一号个人代理商，Alphas-Richlen也为那些希望跟随她的脚步进入奢侈品市场的代理商提供建议。“网络，找到一个导师，谦虚并不断跟上高档和中等房屋销售市场的趋势，”她说，并补充说，耐心也是这个利基市场的一种美德。“建立专业知识和客户群需要数年时间。”

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