Cromwell Property眼睛重新定义英国房地产游戏的回归

随着克伦威尔地产集团(Cromwell Property Group)及其金融机构为伦敦上市的RDI REIT募集价值13亿美元的收购价，有趣的是听到其他人在其阵营中。

Street Talk了解这项有争议的交易将使Cromwell与南非的Redefine Properties联系起来，后者是RDI REIT最大的投资者，拥有29.6%的股份。当然，Redefine在澳大利亚资本市场上是一个熟悉的名字。其中一个原因是熟悉的：去年这个时候，Cromwell的长期投资者终于将其阻止股权出售给了新加坡的ARA资产管理公司。

Redefine被认为热衷于参与克伦威尔为RDI REIT提出的现金和股票交易。如果确实如此，它将再次出现在Cromwell的股东名册上作为主要股东。消息人士说，有一些篮球可以跳过这一点，但在看起来像克伦威尔的严肃表现看起来仍然是一个有趣的转折。

在街道谈话揭晓克伦威尔对RDI REIT的兴趣之后。克伦威尔证实，它以1.85英镑的现金和股票报价方式确认，根据英国收购法，有四周的时间来确定其收购价。

它的时间在4月23日结束。重新定义股权是克伦威尔预计不会筹集新股权以帮助为该交易提供资金的一个原因。这些股权将大大减少收购的总体规模和克伦威尔的资金需求。

摩根大通为RDI REIT提供咨询服务，而高盛和摩根士丹利则为Cromwell提供咨询服务。分析师认为，这将是克伦威尔的良好举措，并符合该公司在欧洲发展其资金管理平台的战略。RDI REIT的投资组合分为英国商业(32%)，英国酒店(23%)，英国零售(29%)和德国零售(16%)。其最大的投资包括位于维冈的Grand Arcade，位于Harrow的St George购物中心和位于考文垂的West Orchards购物中心。

在保罗·莱斯特曼(Paul Weightman)的带领下，克伦威尔(Cromwell)是少数几家直接进入离岸市场的澳大利亚房地产公司之一，该公司在新加坡成立了一家拥有欧洲房产的信托公司在公司上半年公布业绩时，莱斯特曼告诉澳大利亚金融评论，克伦威尔正在通过一个风险日益增加的世界进行谈判，使其投资组合和收入线多元化。“扩大资产负债表的多样化程度是合适的。它将比现在大得多，”莱斯特曼说。

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