为什么房东应该考虑带宠物的租户

这是澳大利亚房地产市场的动荡时期。由于媒体持续悲观地吓跑各地房主的裤子，很容易看出为什么租房成为许多人更有吸引力的解决方案。然而，过去有一个绊脚石，在某些情况下甚至驱使澳大利亚人购买超出他们的手段，而不是出租房产，这就是宠物所有权。即使对于许多家庭来说，他们的宠物与其他人一样是家庭的一部分，但房东在历史上很少同意并且宠物友好租赁难以确保。然而，随着维多利亚已经制定的立法的变化，以及其他州开始注意到这一点，租户只能生活在分层并且拥有他们的宠物也只是时间问题。

根据宠物护理信息和咨询服务(PIAS)的资源，超过60%的澳大利亚家庭有宠物，不到5%的出租物业列表是宠物友好的。这使得很多人对于他们选择的居住地以及生死攸关的许多宠物应该做些什么。每年有超过20,000只宠物被无法照顾或容纳它们的业主交给庇护所后被安乐死。

政府和立法者开始承认当代生活已发生变化，而且当涉及到人们的日常需求时，许多法律实际上都过于严厉。随着对自闭症或创伤后应激障碍患者的情感支持动物价值的理解以及许多特殊需要人们需要协助犬或伴侣动物的必要性，变化随之而来。除了这些特定的类别之外，还认识到现行法律只是压迫人们的自由并歧视租房者，租房者应该拥有与业主相关的基本居住权利，其中涉及财产居住行为。

房东应该批准带宠物的租户有很多好的理由，概述如下。然而，重要的是确保关于宠物的照顾和责任的协议，同时在财产及其边界内是明确的。

携带宠物的租户为房东提供更好的租赁机会

由于宠物友好租赁物业的供应量非常低，几乎总是有优质的租户，他们一直在寻找几个月，在某些情况下几乎可以找到任何东西 - 只要他们找到一个家庭中每个人的地方 - 包括他们的宠物 - 可以住在一起 缺乏选择可能意味着他们愿意支付更多的租金，研究显示租户愿意每周支付25美元或更多的额外租金，以确保他们的宠物也能留下来。他们也可能更喜欢更长的租约，因为他们在寻找合适的宠物友好房产时遇到了困难。希望寻找宠物友好租赁物业的租户也倾向于提供更全面的应用，让您真正了解他们作为长期租户的潜力。

宠物主人往往是更好的租户!

事实上，有人已经决定他们可以照顾宠物以及随之而来的所有义务和费用，当然会说出一些关于他们的事情以及他们负责的能力。无论是单身女人还是小狗或金鱼，或与狗，青蛙，鱼和豚鼠混合的家庭 - 需要照顾动物，喂养它们，管理它们的健康，饮食和运动需要并支付食物和医疗费用是一种承诺。就像孩子需要过渡到一个新的环境一样，宠物也是如此，所以宠物主人通常会喜欢更长时间的租约，因为他们不愿意经常移动来扰乱他们的宠物。许多宠物主人甚至可以提供他们宠物的简历作为其申请的一部分。这听起来很奇怪，但他们知道自己在做什么 - 经过多年被拒绝的财产申请，他们知道有关接种培训学校的疫苗接种和毕业证书的一些细节，或者他们租用的以前房地产经纪人的建议，可以使所有区别。

宠物友好会给你一点点差异

租赁市场可能很艰难，任何租赁应用程序，更不用说好的租赁应用程序，对于那些坚持“无宠物”规则的人来说，可能会变得越来越困难。较大的家庭住宅往往对家庭更具吸引力，而且大多数澳大利亚家庭都有某种宠物(不包括宠物石)。如果您的四卧室郊区出租房间有一个大后院和没有宠物政策已经空置了一段时间 - 您对宠物的态度可能是问题。由于他们的宠物，拒绝人们也变得越来越不酷，尤其是不必要的动物安乐死数量不断攀升。

成为一个“宠物友好”的房东比你想象的容易

当然有一些问题需要考虑，例如它是什么样的宠物，它会产生多少噪音和浪费，以及它会造成什么样的混乱和损害。如果您愿意，可以向潜在租户索取宠物参考。但在大多数情况下，成为宠物友好的房东很简单。与您的物业经理谈谈有关动物及其行为的附加条款。您还可以在您的列表中将您的房产标记为宠物友好，以便它出现在First National Real Estate的“ 宠物友好列表”中'搜索。在列出您的物业出租时，您可以通过在物业描述中指出“大型狗友好院子”或“理想的一个棚屋的阳光角”来充分利用您的差异点。您还应该通过签署“将考虑来自带宠物的租户的申请”来完成描述。

在任何一天，通过该网络的宠物友好租赁搜索功能可以获得约5.7%的First National Real Estate空置出租物业，其中宠物友好州最多的是昆士兰州和塔斯马尼亚州 - 同样提供12.5%的空缺作为宠物友好。该网络协助Emma Power博士的2013年西悉尼大学研究 - 在悉尼租用宠物 - 并与PIAS合作制作教育小册子和促进对社会负责任的宠物所有权。它鼓励房东与物业经理讨论他们的顾虑，并权衡所有申请的优点

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