购买？把玫瑰色的眼镜留在家里！

在这个时间点，消费者可以比以往更多地获得我们想要的任何东西。也许这是数字革命给了我们更大的权利感，同时对快速打击更加敏锐。也许我们只是恐慌购买，因为我们可以获得大量可用的信息。在购买房产时，很容易指责千禧一代戴着玫瑰色眼镜，但是我们都知道有人犯了这个，所以他们并不孤单。毕竟，我们去过精心制作的乔迁派对，并且为什么他们付出了他们所做的，为他们现在拥有的东西而努力。

冲动购买是因为你喜欢房产是一个坏主意，因为你没有做研究，因为你太懒，或者当你真的不知道它是否会这样时说“它是对的”。超过三分之一的业主因为财产陷入困境而高兴地逃过尽职调查过程，并没有考虑结构完整性，分层报告，社区，安全或虫害等等。也有买家可能不会特意买玫瑰色眼镜，但会承认买房子或公寓时不知道该找什么。他们会走过去，在地板上反弹，撞墙，然后说“是的，看起来不错”。如果你问他们他们在做什么，他们就不会知道，也可能甚至不知道他们应该做什么专业调查。还有一些破碎的买家 - 那些看上去很久很辛苦，在一些拍卖中错过或者被私人条约程序看到的人，已经厌倦了他们在法律上的空余房间，并且迫切希望恢复正常生活。他们做出了一个快速的决定，仅仅是因为他们只是放弃了，购买任何解决方案都会让他们的头顶。

这些买家可能会忽略的一些关键因素也是最重要的一些，最糟糕的是，在拥有所有权后，处理成本最高。从质量差的油漆工作，需要完全重做到排水问题，潮湿上升，狡猾的建筑，不合规的消防安全系统(在公寓楼)和清单可以而且确实继续。几乎四分之三的业主发现自己在搬入后，在修理，更换和调查事情上花了更多的钱。一般来说，如果他们已经达到这一点，他们也会发现自己会反映他们的购买价格，想知道他们是否应该花更多的时间，更多地关注细节。据估计，近四分之一的买家对入住后的购买行为表示遗憾。

重要的是要获得信息，保持冷静，保持耐心并将感情留在门口。在您参观酒店之前阅读并做一些笔记，并考虑一下您去检查时要注意的事项。在网上查看图片时，您可能会想知道围栏在花园周围的年龄有多大，某些空间有多大以及隔壁那个与您的栅栏线齐平的奇怪棚屋会发生什么。但是，不要忘记，公寓楼也可能是战争中的邻居家，管道泄漏，公共物业服务不足以及......大房子，漏水的阳台。在家里花时间与您的建筑检查员详细查看房屋 - 从正门入口，到房间，阁楼，地下区域和花园区域 - 让您有机会思考当天向代理商询问需要哪些类型的问题。同样，获得带有单位区块的分层检查报告可以揭示疯狂邻居纠纷的历史，噪音传播问题，非法结构翻新，漏水窗口以及即将到来的即将征收的特别征费。此类征税可以持续多年，并为您的购买价格增加数万甚至六位数的金额。通过提出正确的问题并让自己知情，它还会显示代理人 - 因此也就是业主 - 你已经准备好了，而且你不会被人搞砸。非法的结构翻新，漏水的窗户以及即将到来的即将征收的特别征费。此类征税可以持续多年，并为您的购买价格增加数万甚至六位数的金额。通过提出正确的问题并让自己知情，它还会显示代理人 - 因此也就是业主 - 你已经准备好了，而且你不会被人搞砸。非法的结构翻新，漏水的窗户以及即将到来的即将征收的特别征费。此类征税可以持续多年，并为您的购买价格增加数万甚至六位数的金额。通过提出正确的问题并让自己知情，它还会显示代理人 - 因此也就是业主 - 你已经准备好了，而且你不会被人搞砸。

在一天中的不同时间不止一次看到一处房产也是一个好主意，如果你打算住在那里而不仅仅是为了出租而投资房产，那么在当地社区花一些时间。进入当地超市购买一些东西，去当地的咖啡馆吃饭，试着了解一下住在那里的人，这里的氛围以及是否适合你搬到或投资的地方。关于发展方面当地发生的事情的一些研究; 在这方面，地方议会总能提供帮助。一个玫瑰色的视角将让你完全错过计划在你家后面的新高速公路，新的高层建筑将阻挡你的视线，或者你在开放的房子里没有“看到”或听到的飞行路径开销检查。

当然，当我们要购买新房产时，我们都会感到兴奋，但不要让兴奋笼罩你的观点，让你面临破坏房屋未来享受的风险!做好准备，您将完全享受您的新家，或者获得您的投资策略的全部好处，而不会感到焦虑或遗憾。

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