都柏林的房地产复苏推动了城市流动性基准

根据Real Capital Analytics(RCA)的数据，爱尔兰的经济好转帮助该国的资本增加了全球最具流动性的房地产市场的排名。

根据RCA Capital Liquidity Scores报告，都柏林目前在全球最具流动性的房地产市场中排名前25位。相比之下，在金融危机深处，该市的155个全球市场的排名为151。房地产数据公司的研究表明，自十年前金融危机爆发以来，都柏林房地产投资领域的“爱尔兰经济和转型中的财富转型”推动了爱尔兰首都的排名上升。

涵盖155个国际市场的报告显示，伦敦市中心在2016年6月英国脱欧公投投票前夕被评为全球最具流动性的房地产市场，但此后在去年年底下滑至第10位。纽约曼哈顿商业房地产市场保持了危机后的流动性水平，仍然是世界上最具流动性的市场。RCA的EMEA分析高级主管Tom Leahy表示：“都柏林的房地产投资市场是危机后欧洲房地产市场周期的重要成功案例之一。”

Leahy表示，市场已经从债务驱动，并在2008年之前由本地市场参与者主导，转变为公认的国际机构投资目的地，养老基金和其他投资者在办公室，私人出租住宅和其他财产中“适应他们的股权”部门。“随着价格上涨且收益率下降，RCA的流动性基准显示都柏林的分数在2018年底攀升至历史新高。

“然而，如果戏剧性的转变意味着流动性显着改善，它也使爱尔兰资本看起来是研究所涵盖的最不稳定的全球市场，其覆盖范围最广。如果流动性再次以上次经济衰退期间的方式消失，这对投资者来说是一种风险。“

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