地方金融公司考虑提高房地产担保限额

科威特城，4月7日：一些地方财务公司正在考虑将客户所需房地产担保的限额从当前利率上调33%。Al-Rai每日援引消息人士的报道称，这一步骤旨在减少因实施有关金融工具和规定的第9号国际财务报告准则(IFRS)而产生的财务压力。

消息人士称，融资公司计划将房地产担保从150%提高到200%，这表明这些公司依靠有针对性的行动的贡献来减少建立新会计准则所要求的额外拨款的需求。国际财务报告准则第9号取代国际会计准则第39号，引入财务公司认为会影响其未来的分类，计量及对冲会计的新规定。

根据以前的会计指示，如果客户发生故障并且根据监管指令规定的期限用尽，财务公司将根据从总债务中扣除抵押财产价值的结果来建立其分配。如果我们假设一个融资实体向客户授予一百万第纳尔的贷款，并在客户失败期后获得一百万第纳尔的房地产担保，那么根据之前的会计指令价值扣除资金总债务的财产(百万第纳尔)(也就是百万)因此创造了一个应该以通常为零的价格建立的价值，因此融资公司在这方面没有面临重大挑战。

但是，根据上述例子应用标准(9)的要求，金融家必须从总债务中扣除财产价值的一半，这将导致相差50万第纳尔，这意味着需要构建相应的分配，这里只出现一半的问题。

根据应用IFRS 9的要求，建立规定所需的时间将减少100%给客户。以前，如果客户贷款动摇365天或者债权人与债务人之间的关系成为法律纠纷，那么该金融​​机构必须对客户的贷款制定全面的条款。

现在，如果客户连续三个月失败，金融家将不得不做出100%的补贴。如果客户随后付款，融资人不应在定期还款一年后清算其融资条款。消息来源表明，应用IFRS 9所引起的会计变更给金融公司的业务模式带来了重大的运营挑战，他们认为不应该以受控的方式对待银行本身的相同规则。

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