这就是为什么你应该在今年4月购买住宅房地产

在印度购买房屋历史上是一项多用途活动，采用多种方式，包括获得资金以及在吉祥时机购买时机。传统上，房屋不仅仅是一个人的头顶，而且也是个人银行最大的财务保障。随着快速城市化导致大规模迁移到大型城市，最终用户对大城市住宅的需求在过去二十年中呈指数级增长。

最近半年见证了房地产价格在这种“感知的”不断增长的需求背后飙升。然而，由于希望获得最大回报并创造“更安全”的选择以确保投资者购买，开发商越来越关注上层产品。由于买方是最终用户而非投资者，中间和低端市场的供应几乎枯竭，因此高级类别的买方被选中了。结果太熟悉了：销售在适当的时候开始减少：偷偷摸摸地开始，后来在市场上流行。在几项改革和其他变革的支持下，投资者的消失只会加剧销售干旱的进程。

谈论近期该行业发生的漂移，莱坊革命执行董事Arvind Nandan表示，“这个故事对于印度这个行业的敏锐观察者来说太熟悉了，同时也是一个渐进的故事虽然很明显，但在过去的10-12个月中，另一个方向发生了漂移。我们最近的研究出版物突显了过去一年中“经济实惠”和最终用户导向的供应方重点的重新出现时钟似乎在逐渐转变，虽然显而易见。一系列因素起作用，在新的财政年初开始看它们可能是理想的。它们带有重要的线索，可以作为制作的线索购买决定。“

首先，建设项目的商品及服务税率逐步合理化当然是值得注意的。这位不知情的买家突然承担了更高的购买成本，导致在建项目中销售枯竭。由于商品及服务税委员会决定将经济适用房的税率降至1%，而其他人则降低5%，商品及服务税的负担已降至高度可管理的水平。可以说，商品及服务税已达到最现实的水平。

其次，尽管建筑商对修订后的商品及服务税制度下的进项税抵免(ITC)被取消持怀疑态度，但他们随后被提供了一个橄榄枝：选择将两种制度中的任何一种用于某种有限的库存(即正在建设2018-19财政年度结束之前)。这使建筑商产生了一种紧迫感，可迅速采取行动并尽可能多地处置库存。因此，目前定价有利于买家。这为获得一笔好交易创造了机会。

由于中央政府认为有必要在关键的选举年解决房地产业的麻烦，2019年初的临时预算实际上变成了房地产预算(除了保持强大的农业部门重点)。“当然，胜利者是买家，需要多次提供需求以及供应方面。除了通过额外征税而不会受到额外税收处罚的第二套住房之外，更高的储蓄率是受欢迎的步骤。除了其他方面，开发商也允许放弃对未售出的单位征税。总体包装为最终用户伸出支票簿和谈判达成交易提供了另一个充分的理由，“莱坊的Arvind Nandan说道。印度。

评论4月份收购房屋的好处莱坊弗兰克印度公司的Arvind Nandan补充道，“住房贷款的重要推动因素在过去两个月里因利率连续下降而变得更加友好，从6.5起很明显，银行没有将回购利率的任何重大利益转嫁，但随着利率周期的逆转，随着时间的推移，银行将考虑降低房屋贷款利率它不会伤害买方开始讨论和零交易。“

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