华盛顿房地产投资信托基金看起来很有意思

据报道，华盛顿房地产投资信托基金(WRE)发生了多项内幕交易活动。住宅区董事总经理Edward J. IV在2015/09/22期间以10,481美元的价格收购了1,000股股票。在完成此次交易后，根据最后的收盘价，Residential总经理拥有13股直接股权，价值300,176美元。2015/06/04 WRE董事MCDANIEL JOHN P以平均每股25.4美元的价格抛售1,875股股票。销售总价值为811,024美元。

EVP会计，FRANKLIN LAURA M在2014/12/18通过交易以64,254美元的价格出售了20,000股。此次活动结束后，内部人士持有4股股票，价值1,840,235美元。

Vanguard Specialized-Real Estate Index Fund作为华盛顿房地产投资信托基金(WRE)的顶级对冲基金持有人，截至10月30日持有超过386万股WRE股份，市值约为。截至今日为1.0757亿美元。第二大持有人Thornburg Investment Income Builder Fund，拥有297万股股票，相当于价值9,020万美元的股票。排在第三位的是Victory Portfolios-Sycamore小公司机会基金，该基金持有245万股股票，在华盛顿房地产投资信托基金中持有3.27%的股份，价值7,455万美元。持有的内部人士持有1%，而机构持有87.5%。

华盛顿房地产投资信托基金(纽约证券交易所股票代码：WRE)近期交易下跌-0.9%，目前股票市值为22.8亿美元。股价收于28.64美元，此前交易价格低至28.58美元。周一盘中高点28.98美元。交易活动显着减弱，因为现成柜台的交易量减少至253,945股，而过去20天的平均每日交易量为883,895股。今年到目前为止，交易量平均约为888,519股。该股目前比2019年1月2日的熊市低点22.53美元高出27.12%。自8月触及的52周高点31.85美元以来，该股已回落-11.21%。现在市场价格同比上涨3.84%，年初至今上涨24.52%。

WRE股票的50天简单移动平均线(SMA 50)价格为27.48美元，其200天简单移动平均线(SMA 200)价格为28.19美元。该公司股票目前的总股本为79.31万股。其每周波动率徘徊在1.48%左右，一个月内价格波动幅度为1.88%。从好的方面来看，股价将测试短期阻力位在28.89美元左右。不利的是，该股可能会获得一些支撑，从28.49美元开始。未能获得近期支撑可能将其推至28.33美元。

摩根大通在12月19日将该股评级从中性评级下调至减持评级，此次摩根大通分析师在10月份将其从超重下调至中性，从而放弃了他们的积极看法。该股票失去了对Stifel分析师的青睐，他们表示他们对1月02日从持有降至卖出的评级缺乏信心.Robert W. Baird分析师在5月16日电话会议上发表了看涨观点。他们认为与之前的中性看法相比，股票现在跑赢大盘。

在考虑估值时，华盛顿房地产投资信托基金(WRE)的市盈率为90.06倍，而行业平均水平为32.63倍。此外，它在未来12个月的预期收益中交易92.39倍。此外，它以相当昂贵的价格交易，价格/书价仅为2.14倍，价格/销售价格为6.78倍。与其他公司相比，华盛顿房地产投资信托基金在盈利能力方面处于不同的联盟，净利润率为7.5%。从这个角度来看，该行业的平均净利润率为46.74%。WRE的净资产收益率为2.3%，也远低于行业ROE 6.89%。

自公司最新财报以来，WRE股价已上涨11.4%。在过去12个财政季度，华盛顿房地产投资信托基金(纽约证券交易所股票代码：WRE)已经超过了2个季度(16%)的市场预期盈利预测，10个季度(83%)未能实现盈利，而在0场合，每股盈利均达到分析师的预期。WRE上次报告的盈利下降了预期。该公司每股收益0.46美元，比去年同期变动253.85%。这比0.46美元的共识更糟糕。最近一个季度的收入为8,290万美元，比去年增长2%，低于分析师预测的8,366万美元。本季度，华尔街分析师预测收入将在8,000万美元至8,529万美元之间，与去年产生的8,695万美元相比。每股盈利0.44美元至0.45美元，而0美元。

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