小组成员说千禧一代和Z世代正在推动商业房地产市场的发展

当被问及预测未来五年或十年内里士满地区的商业房地产市场将走向何方时，周二发表的专家没有做出可靠的预测。

但是他们一致认为，千禧一代和他们背后的一代，Z世代，正在推动诸如共用空间和小型公寓的需求，这些公寓在步行的城市地区拥有许多公共设施。商业房地产公司Newmark Knight Frank的Wink Ewing表示，“我们已经听说我们正在进行额外的投入，我认为，这是多家庭，他们使用棒球比喻来描述商业房地产市场中的经济。”

尤因和其他专家在大里士满商业地产协会的年度商业房地产市场评论中分享了他们的观点。此次活动在里士满威斯汀酒店举行，吸引了数百名地区房地产专业人士。“它似乎没有停止。整个行业的基本面都很好，“尤因谈到多家庭部门。他说，去年，里士满市场有2,300个新单位上线，所有单位都被吸收了。他说，今年还有3,200人正在筹备中。“它仍然可能无法满足需求，”他说。

他表示，长期来看，“只要货币政策没有重大变化，多家庭的基本面就会保持强劲。”商业房地产部门包括零售，工业，办公室，多户住宅，酒店，餐馆和其他商业用途。房地产分析公司CoStar Group的全球研究高级副总裁Lisa Ruggles表示，在办公室领域，热门话题就是同事，他担任该小组的主持人。她问小组成员如何分享办公空间对租赁和办公室入住率的影响。

“他们被所有者视为另一个租户还是他们开始被视为竞争?”Ruggles问道。经纪人Cushman&Wakefield的Amy BroderickThalhimer说她已经让房东询问是否要找到合适的租户。这是他们接触他们建筑物的一种方式，”布罗德里克说。“我们不一定要与[联合]竞争。我认为未来几年看看里奇本市场的转变将会非常有趣。“总部位于该地区最大的酒店运营商，位于切斯特的Shamin Hotels总裁兼首席执行官Neil Amin表示，酒店业的供应量每年增长约1%。这低于全国2%的增长率。

零售业的情况好坏参半。高力国际(Colliers International)高级副总裁威尔布拉德利(Will Bradley)表示，弗吉尼亚中心下方有许多空的前主力商店，周围有很多土地“可以提供再开发机会”。另一方面，在其他领域甚至不太理想，C级零售空间几乎被采取，经纪人Divaris房地产的彼得维克说，描述与客户寻找在Parham路和Broad街周围的条形购物中心购买并拆除建造住宅。

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