担心房地产开发商为代理商增加三倍的佣金

房地产开发商的销售佣金不仅仅高于代理商，因为贷款人将利率降低0.4个百分点，增加折扣并在最新举措中退还抵押贷款保险金以吸引新业务。

在巨大的佣金-高达$ 90,000个加消费税成功推荐一个$ 1百万财产-创建为顾问潜在利益冲突，尽管需要披露买家的付款，据业内人士透露。开发商向抵押贷款经纪人和财务顾问提供新一轮的佣金支付，推荐完成的住宅，通常是一卧室和两卧室最近完工的公寓。

西墨尔本的公寓提供超过8%的佣金以及商品及服务税，加上购房者的租金优惠，例如5年的5%租金保证。房地产经纪人声称，出售开发商股票的典型税率在2.5%至3%之间。这包括所有营销费用。一些代理商收取营销费用加2%和消费税。

最新的佣金率是去年支付的最高利率的30%，并且是客户在安排交易或融资时支付的额外佣金或现金支付的利润丰厚的补足。潜在买家还可获得灵活的融资和升级设施，如大理石厨房，Miele家电，木地板和高天花板。

经纪人声称，贷款人对不到50平方米的公寓的黑色禁令给开发商带来了问题，因为他们持有这些产品而不是以折扣价转售它们，这可能会降低同一综合体公寓的价格，并迫使经销商降低价格。联邦工党政府的前景以及负税负税减免的变化也鼓励建筑商和银行家向投资者提供优惠。

佣金由代表他们的开发商或中介人直接支付。例如，与开发商和建筑商合作的布里斯班澳大利亚住宅集团通常支付约30,000美元加上房屋和土地套餐的消费税以及大约20,000美元加上城镇房屋的消费税。较大的佣金通常由开发商直接支付给中间人。

西墨尔本高层公寓的开发商对所有公寓的销售提供8.8%的佣金，一卧室为419,000美元，两间卧室为两浴室为806,000美元。该委员会包括消费税。由于全球资本市场长期借款成本下降，NAB和Virgin Money在过去四个月加入了其他40多家银行以降低固定利率。如果贷款提前偿还，澳新银行正试图通过提供高达50%的贷款人抵押贷款保险(LMI)退款来重振销售，尤其是首次购房者。

如果借款人的首付款低于房产价值的20%，通常需要提供保险。当政策在头两年终止时，澳新银行将开始支付部分LMI退款。根据这项安排，如果贷款在保单开始后12个月全部还清，则退还的金额将为已支付保险费的50%，如果在24个月内偿还，则为25%。

对于仅支付利息的投资者而言，维珍金融的三年期固定利率下调0.3个百分点，将整体利率降低至极具竞争力的3.89%。这家颇受欢迎的在线贷方已将其五年所有者占用本金和利率下调0.4个百分点至4.19%。澳新银行还增加了其旗舰Simplicity Plus本金和新贷款利率的折扣，贷款估值比率低于80%，下降0.37个百分点至4.09%。AMP银行提供3.79%的可变利率，贷款额在500,000美元至750,000美元之间。

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