我们拥有4600千万卢比的房地产库存

Sangeeta Prasad由于会计准则的变化，Mahindra Lifespace Developers的利润已经下降，因为它改变了财务报表的报告方式。医学博士兼首席执行官在与Swati Khandelwal的一次聊天中表示，新规范要求完成项目的收入和利润只能在财务报表中汇编。

利润从47.7亿卢比下降到31.3亿卢比。是什么原因?Ind AS(印度会计准则)115改变了会计准则。早些时候我们使用百分比来完成，但现在只有在项目或其阶段完成时，收入和利润才能成为财务报表的一部分。您可以获得的结果是讨论过去已经完成的项目。现在，季度业绩将基于季度与季度的组合以及已完成的项目。

利润率也出现了下跌趋势。

我们在上一财年的第四季度进行了一次性土地出售，因此2017财年第四季度的结果与第四季度不同，后者基于我们在世界城市进行房屋或租赁的运营。其次，我们在第四季度在普纳推出了“Centralis”。有趣的是，发布费用包含在本季度，但只有在项目完成后才能看到其上线。

您如何看待销售业绩?更新我们的需求情况?

去年，我们推出了三个项目，分别位于钦奈，浦那和孟买。我们将在孟买推出三个项目，其中一个项目价格实惠，另一个项目位于钦奈。除此之外，我们在FY19购买了一块地块，该地块最早将准备好发射。此外，我们的目标是完成我们正在进行的项目，以便它们出现在我们的财务报表中，并加速我们的世界城市的租赁收入。我们在钦奈拥有商业土地库存，并将以合适的价格加快销售。

您希望在接下来的几个季度扩展哪些细分市场?中产阶级和负担得起的是印度最强大的细分市场，因此我们专注于它们。至少当您的销售表现如此之好时，您的库存结构是什么?

我们的库存水平目前非常舒​​适。一个人不应该有一个大的库存水平，但它也必须不是太小。我们在正在进行的项目中拥有大约2000亿卢比的库存和将要推出的项目中的2600亿卢比。您还在谈论压力资产，然后我们密切评估管道中的土地，以便我们可以购买它们并开发出好的项目。

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