加州的商业地产正在发生越来越大的变化。由于网上购物的增加，越来越多的投资者和开发商正在走向工业房地产并出售他们的零售中心。这是一个稳步发展的趋势，有足够的蒸汽使头转。
在这种情况下，另一个增长趋势是业主将旧工业房地产出售给新买家以获取巨额利润。买家更喜欢购买旧资产，而不是建造一个新资产。但是，作为卖家，您应该知道最好的报价不会敲门。你必须找到它!这就是我的这篇文章：我将告诉你8种方法来准备你在加利福尼亚的工业实物资产，准备快速，有利可图的销售。
在加利福尼亚州准备出售工业产权的8件事当谈到让您的商业房地产为新买家做好准备时，智能卖家可以确保他们做的事情很多。如果您没有做下面列出的事情，那么您将放慢销售流程，甚至可能因为您不了解投资销售准备的价值而错过优惠!这正是卖家在您今天在商业房地产中看到的所有快速销售中所做的事情。他们采取主动并准备出售。以下列出了您可以采取的关键步骤，以确保您的工业物业以极快的价格快速销售。
1.描述理想买家
您需要了解您的买家。我知道这是不言而喻的，但是，当我说理解它们时，我的意思是考虑它们拥有的所有重要特征，这些特征可能会使它们对你的财产产生兴趣。
想想谁将购买您投放市场的房产以及他们为什么会这样做。这将帮助您列出他们想要的东西，这样只会更好地为您的会议和访问做好准备。他们会惊喜地发现你有他们想要的所有答案以及他们认为你可能懒得带来的所有信息和文件。确保你给他们这个惊喜。当您坐下来制作广告时，买家分析也会有很大的帮助，但我会在一分钟内谈论它。
2.给它一个整容
既然你已决定出售，那么你就花时间在资产上花钱来改善它的外观。对房产所需的所有维护工作进行全面评估，并在处理营销材料和媒体广告之前，请求通常的承包商处理这些问题。
让它看起来很好，你可以期待它的优惠。
3.写下你的财产的故事
这是另一个步骤，肯定会使您的房产在您的房源以及与潜在买家的会议中脱颖而出。诀窍是坐下来花一些时间来备用，专注于为你想要出售的房产制作一个简单而有趣的故事。
练习需要重点和一些草稿，是的，这意味着我要求你把它写下来。聪明的做法是在一张纸上做笔记，然后将它们放在一起构建你的故事。
不要为了让人们感兴趣而撒谎。确保故事包含您房产的所有重要事实和独特功能，包括便利设施，便于访问以及理想买家可能正在寻找的其他品质。
4.呈现所有数字
当您完成了房产的故事后，接下来关注的是您的材料，并为潜在买家的问题做好准备。对您的房产感兴趣的人将对其历史和数字有疑问。您必须为他们提供合适的尺寸和尺寸，同时确保他们了解存储空间，维护和维护的常规管理费用以及他们可能想要了解的其他重要数字。
这将使您成为一个透明的卖家，有人在寻找买家的最佳利益以及您自己的利益。Lemara Commercial的经纪人AJ Rana经常建议卖家准备参加这些会议，因为他知道这真的给买家留下了深刻印象并建立了信任。
5.处理您的促销材料
技术正在接管每一个行业，商业地产也不例外。今天，当您决定出售您的房产，特别是宽敞的工业房地产时，潜在的买家希望在所有可能的媒体上访问它。
为您的财产制作营销材料。在网站上完成专业摄影会话，并由专业人士编辑您的视频。您还可以创建属性的3D虚拟导览，以允许来自任何位置的潜在买家在不访问网站的情况下查看您房产中的所有内容。
6.按顺序获取论文
另一件非常重要的事情是确保您的文书工作正常。制作买方应了解的租约，抵押物和其他文件的必要副本。以书面形式提供所有这些信息将有助于减轻销售，并确保买方 - 或其房地产经纪人 - 没有理由延长这一过程。
7.不要等他们来找你
这是许多卖家失败的地方，而且更多的是改变你的心态而不是其他任何东西。您需要了解自己是一个想要卖东西的人，虽然他们可能想要它，但除非您有效地宣传您的房产，否则买家不会来敲门。他们甚至不知道它存在，除非您确保使用所有正确的渠道让列表和广告到达正确的买家。这正是您理想的买家资料再次发挥作用的地方。它可以帮助您了解外展的理想来源和媒体。
8.不要试图卖！
最后，这与上述任何提示一样重要，不要试图出售您的财产。相反，制作所有正确的材料以吸引买家并与您联系。当你遇到他们时，给他们你的财产的故事，提出所有的数字和文书工作，并确保你听起来不太兴奋或匆忙。让他们给你他们的报价。