美国各地的房屋所有权首次出现下滑千禧一代受到部分责任

千禧一代是美国房屋所有权下降背后的驱动力之一。“华尔街日报”的劳拉·库西斯托报道，这是两年多以来的首次美国房屋所有权率下降。Kusisto报告称，它从第四季度的64.8%(接近65%的历史平均值)下降到第一季度的64.2%，引用了美国人口普查局的新数据。

Kusisto表示，虽然千禧一代自2017年以来一直在推动房屋所有权的稳定增长，但他们看到“有些跌幅最大”，由35岁以下人士领导的住户的住房拥有率从36.5%降至35.4%。她说，在2018年的最后六个月里，抵押贷款利率上升，房价居高不下以及房屋短缺已经减缓了住房市场。从本质上讲，一个日益昂贵的房地产市场并没有让千禧一代有更多选择，只能推迟房屋所有权。

早在2017年，Zillow首席执行官Spencer Rascoff告诉Business Insider，“现在整个房地产行业的特点是极度稀缺和库存。”Zillow表示，两年后，它仍然是卖方市场。Rascoff表示，这导致房价上涨，房屋市场中低端的库存量最小。了解更多：千禧一代正在做出三个关键决定，这些决定正在消灭首发家园 - 而且正在改变美国的房屋所有权看起像

这是一个无尽的循环;拉斯科夫说，由于首发房屋库存有限，千禧一代租房时间更长。根据Student Loan Hero的说法，房屋比近40年前贵了39%。SmartAsset的一份报告发现，在一些城市，中位数房屋的收入中位数远远超过收入中位数，以至于收入中位数的人可能需要将近十年才能在中等价位的房屋中节省20%的首付款。

对于有学生贷款债务的千禧一代拿抵押贷款更加困难，这已经达到了创纪录的水平 - 全国学生总债务超过1.5万亿美元，2018年毕业学生获得贷款的平均学生贷款债务为29,800美元，根据给学生贷款英雄。据Business Insider的Akin Oyedele报道，美国人口普查局援引了25至34岁的年轻人与配偶或伴侣的关系。这些数据表明，像婚姻这样的里程碑往往会导致购买房屋。

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