年度租金负担能力调查发现10年来低收入者的最差结果

研究表明，低收入者的租金承受能力已达到十年来的最低水平。在对澳大利亚境内69,485个租赁房源的调查中，Anglicare Australia的Rental Affordability Snapshot发现全国各地负担得起的房产长期短缺。

Anglicare发现，在Newstart或任何主要城市或区域中心的青年津贴中，没有一个人可负担得起的物业。在Newstart有一个孩子的单亲家庭在澳大利亚全国只有75个可负担得起的租金，而残疾人支持养老金的单身人士只有317个。

那些最低工资 - 每年37,398美元 - 并没有太大的好处，只有2%的澳大利亚租金可供单人全职工作。Anglicare Australia在过去十年中推出了Rental Affordability Snapshot。执行董事卡西·钱伯斯(Kasy Chambers)表示，对于收入最低的人来说，这是一场可怕的危机。

“这是最坏的情况。钱伯斯女士说，我们正在关注市场的底端并且永远不会变得更便宜。“因为我们有更多的需求而不是供应，而且租金在最高端下降。租金不会落在低端。“一个负担得起的财产计算不超过家庭预算租金的30%，但钱伯斯女士说，她的机构经常与那些将其收入的80%用于租金的人交谈，这使他们几乎没有其他费用。

“绝对无处可去。我们在紧急救援中心看到很多人，他们可以在那里得到一顿饭，并在预算方面提供一些帮助。但我们没有什么能教他们预算编制。他们是绝对的专家。“她说人们经常做出艰难的选择，放弃食物，药物和运输以维持生计。

“我们知道吃两分钟面条是不明智的，但这是一个明智的经济决定，”钱伯斯女士说。“我们看到那些让他们的交通工具离开的人，他们已经在没有公共交通工具的地区，并进一步隔离他们以获得工作。”

虽然政府支持的家庭在很大程度上也被私人租赁市场定价，但一旦有一户人家，可负担租金的可用性略有改善。Newstart有两个孩子，全国共有777个经济实惠的租赁服务。对于一对年龄段的养老金而言，这种情况再次略有改善，但没有孩子，3.2%的租金 - 或2223处房产 - 被认为是负担得起的。

与此同时，一对夫妇的最低工资与两名10岁以下的孩子并且有资格获得家庭税优惠A是澳大利亚最优惠的24%或16666美元。她说，最低工资人口的租金承受能力也出现了惊人的变化。钱伯斯女士说：“我们确实看到了那里的负担能力下降，这实在令人失望，因为我们没有使用八年前的最低注册量。”布里斯班的相对负担能力有助于推动州际迁移，从而在租房者之间造成更多竞争。照片：Tammy Law

该报告指出，澳大利亚需要300,000个社会和负担得起的房产来解决可负担性危机，这个数字通常被其他非营利组织引用。钱伯斯女士表示，社会和经济适用房需要更多的投资，而不是私人租赁市场投资者的慷慨减税。她表示，新开发项目应符合较小家庭和55岁以上单身女性的住房需求，这是增长最快的无家可归者群体。

“我们正在考虑从一个大多数人都感到舒适的国家，到一个人们担心无家可归的国家。这不是股权问题，而是我们想成为什么样社会的根本问题。“我们一夜之间没有陷入这种境地。我们花了几十年时间来到这里。我们需要一段时间才能离开，“她说。

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