Hampton Roads的房地产库存正在变得紧张

我帮助在家中提供的最新报价得到了这样的答案：“多个优惠。”这座房子已经上市一天了。

当时弗吉尼亚海滩的平均销售价格为250,000美元。(现在它是258,000美元，而诺福克是204,000美元，切萨皮克是270,000美元。)我们提供全价：245,000美元。卖方要求“最高和最好”的情况，所以买方和我讨论了我们的下一步行动。我们可以退出，保持稳定，或提供更多竞争。

相反，我在一个类似的社区找到了另一个家。然而，有多个提议。我们以全价接受卖方支付3%的收盘成本。对于以中位数销售价格为中心的房屋，库存现在很紧张。弗吉尼亚海滩的供应量不到三个月。对于正在向上移动的入门级，首次，千禧一代和X一代买家来说，库存量特别低。

豪宅在我们当地市场的库存中所占的比例较小，但我们也看到了该类别中尚未列出的房屋的要求。房主正在接收房地产经纪人的来信，寻求潜在的卖家列出他们的房屋。

这就是库存低的原因。以下是一些原因。婴儿潮一代喜欢他们住的地方。他们的房子是有偿的，或者他们的利率很低。根据美国人口普查局的数据，去年年龄介于55岁至74岁之间的美国人中有7.1%的人移动了十多年，这一比率基本保持不变。四分之三的婴儿潮一代拥有自己的房屋，并且仍在坚持下去。它们的利率较低，而且由于房价上涨，缩减规模并不会真正降低成本。没有紧迫感。

X世代的房主也会坚持下去，而不是释放吸引千禧一代买家的库存。千禧一代买家的市场份额为36%。如果7.1%的婴儿潮一代出售且36%的人购买，那么这显然是一个库存问题。这不包括X世代或者沉默的一代，他们的寿命更长，而且还能保持稳定。在realtor.com上进行的一项调查显示，85%的婴儿潮一代计划在2019年留在家中。这也是可能的，因为它们更健康，寿命更长。

此外，投资者不会出售。他们没有激励措施，除非他们只是停止管理物业和出售物品的时候了。这些投资者中有许多是在买方市场买入的，现在价格上涨，许多投资者也在互相竞争，自住业主也是如此。对房屋中位数的需求增加是投资者持有房屋和双层房屋的动力。

趋势是与某些库存价格点不匹配，买方池更高。那么，接下来呢?作为卖家，请考虑以下内容，看看是否适合您列出时间。你有经济准备吗?如果您拥有自己的房屋一段时间，您可能有权利吸收一些维修费用并支付结算费用。了解您的财务状况，让您的房地产经纪人做一个网表，让您更清楚地了解移动。

如果您已完成家居装修，他们会增加价值以考虑并有助于促进更快速的销售。另一个要考虑的因素是你是否已经超出了你的家。你在情绪上准备好了吗?你需要改变风景吗?

如果您对销售感兴趣，首先要选择能够帮助您列出房屋并出售和购买的代理商。这是一场巧妙的舞蹈。所有类型的房产都以合适的价格出售，所以不要觉得你现在的房子必须是完美的形状。当然，许多买家都喜欢准备入住的房产，但是有些人正在寻找能够通过评估但需要足够的重塑以便在其上盖章的房产。

如果您对销售有所了解，请与代理商讨论下一个住所的选项，提升或调整权利。如果你决定准备采取行动，那就去做吧。在很少有来自其他卖家的竞争的情况下，报价可能会很快到来。这可能意味着在很短的时间内快速销售，当您签订合同时，市场上会有更多的房屋。

在春季到夏季的销售季节还处于早期阶段，因此买家必须耐心等待卖家准备好房屋。买家应该与一位优秀的代理商联系，他们将每天在线查看三次，并向办公室的联合代理商询问有关列表的信息。和邻居说话。上车，看看您的代理商可以做的一切。积极主动并准备签订合同。

预先批准至关重要。如果没有信誉良好的贷方/贷款人员的预先批准函，可能会拒绝要约。确保您已准备好预付款。保持您的信用评分，并且在不与您的信贷员谈话的情况下不进行任何大额购买。作为买家和卖家，您正在进入繁忙的季节。让您拥有专业人士和所有最佳信息，并为您未来的幸福提供帮助。

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