墨尔本的拍卖市场看到买家担心出价

据代理商称，墨尔本的拍卖市场已经看到买家改变他们的策略，因为“害怕错过”而不是出于“参与恐惧”的竞价而在拍卖中竞标。

除了FOMO和FOP之外，5月份的第一个周末拍卖会让墨尔本代理商感到沮丧和庆祝墨尔本的周末清关率为61%，一旦所有结果通过，预计将调低至略高于50%。它跟随整个4月的清除率结果，该月的结果为50.4%。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，2019年，市场活动仍然远低于去年悉尼和墨尔本。

鲍威尔博士表示，“随着我们看到新上市的市场数量减少，这反映了买家的观望情绪。”Biggin&ScottRichmondRussell Cambridge的董事和拍卖师表示，即将举行的大选对正在出售的股票数量和那些竞购的股票产生了影响。

“我们发现这是一个令人沮丧的一天 - 有一些预计会出售的房产没有，”他说。其中一个令人沮丧的拍卖是位于里士满640 Bridge Road的一处房产，其储备金定为720,000美元。最高出价650,000美元来自一个竞标者，然后该物业传入。

这套两居室，一间浴室的房产现在正在私人出售，要价为$ 718,000，剑桥预计将在下周左右找到买家。布拉德蒂尔房地产总监布拉德蒂尔同意这是一个令人沮丧的周末，竞标者不会在拍卖会上举手出售，而是等到拍卖后与供应商谈判。

蒂尔表示，位于Epping的Stonebridge Rise 27号的一个新式住宅未能在本周末的拍卖会上出价。这套三居室，两居室的房产，价格指南在850,000美元到930,000美元之间，但是他们不会竞标。其中一位感兴趣的买家在试图获得融资时被搁置。这是一个类似的故事，位于斯特拉斯莫尔42号Upland路的四卧室，两浴室。

位于693平方米街区的双层住宅已经设置了195万美元的储备，但它在拍卖会上通过。蒂尔说，另一项拍卖后的提议已经摆在桌面上，双方正在进行谈判。另外，在2新月铁路，穆尼池塘，也通过与之间的119万$和$ 1.25亿的要价。

“我们通过投标人的方式提供拍卖后我们销售的所有产品，”蒂尔说。虽然在墨尔本的一些地方拍卖后正在进行谈判，但其他人正在庆祝他们“惊人地”成功销售。唐卡斯特的两个主要房产，由同一家族拥有，尽管天气寒冷潮湿，但在周末连续出售。“这又像一个热门市场，”Jellis Craig DoncasterChrisSavvides的导演说道。

第一次拍卖，在唐卡斯特东区大街5号，看到四个活跃的竞标者争夺购买该物业，该物业的储备金为155万美元。售价时价格上涨至171.5万美元。“他们只是喜欢家里和土地的大小。他们喜欢这个空间，“Savvides说。第二次拍卖会在唐卡斯特的35 Hillingdon Crescent附近举行，竞标者对这片土地更感兴趣，并且对街区的广阔正面感兴趣，而不是现在的房屋。

四名竞标者进行了战斗，迅速达到了105万美元的储备金，然后超过了10万美元。该物业以113.6万美元的价格卖给了当地的开发商，他们希望在780平方米的街区内建造多个房产。我们有一段时间没有拍卖过四个竞标者，”Savvides说。“它只是展示了良好的土地，而且仍然需要良好的家庭住宅。”

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