较少的待售房屋增加了悉尼周末拍卖市场的阻力

在5月的第一个周末，缺乏新房和待售单位给悉尼的拍卖市场带来了一些重大障碍结果显示，一些房产远远高于其储备，而其他房产则难以吸引投标，或至少出价足以让房产出售。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，5月份的库存数量从4月份开始下降，此前市场上的新房数量也很少。鲍威尔博士说：“尽管拍卖量较低，但清关率已从接近历史低点上升。”“自从2018年5月以来，4月份的月度业绩最高。”

鲍威尔博士在2019年表示，活动仍远低于去年。这与观众之间的观望情绪相呼应，因为我们看到上市的新房源数量减少了，”她说。悉尼周末之后的清关率为62%。预计最终结果将保持在50%以上，与4月的整体清除率结果一致。

LJ Hooker拍卖行Ben Mitchell表示，与去年相比，今年的拍卖数量较少，今年拍卖会很艰难。“在复活节和澳新军团日[公众假期]背后非常棘手，随着即将到来的五月选举，数字肯定会下降，”米切尔说。他说，一个壮观的传球是在莫斯曼22/6 Wyargine街的巴尔莫勒尔海滩前面。

三居室，两居室公寓的要价约为300万美元，并没有在拍卖会上达到预备。米切尔表示，在与有关方面继续谈判后，预计该标志性房产将出售。

尽管三名注册竞标者正在与其竞争，另一处房产，即科莫的布隆达街9A号也未能出售。这套三居室，两居室住宅的储备金为130万美元，开盘价为116万美元。在卖方出价125万美元之前，出价达到了119.5万美元。没有收到进一步的出价。销售代理杰德木的，桑德斯地产代理，说财产被预计将在未来10天售出。“我们有竞标者在等待他们是否可以获得融资，”伍德说。

虽然这些房产在一个艰难的拍卖周末传递，但还有其他房产远远高于他们的储备出售。位于Redfern斯特灵街11号的一间经过翻新的两居室露台，其储备价高出25,000美元，售价为117.5万美元。代表Belle Property Surry Hills出售Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley表示，这次拍卖是本周末的一大亮点。约有45人参加了拍卖会，有5名注册竞标者。其中三家在卖方出价105万美元的诉讼程序后积极竞标。最终买家是来自Kirribilli的一对年轻夫妇，他们计划住在那里。

“我认为在市场上库存有限，新上市的渠道非常薄。对于购买者来说，更少的选择是保持价格上涨，“库利说。另一家酒店，一幢75蕨街，Clovelly，以260万美元的价格成交，两名竞标者争夺四卧室，两居室的房子。Cooley说，虽然结果很好，但该物业对买家来说是便宜货。

“这是一个在强势市场上会出售更多产品的房产。很多供应商通常都是现实的[关于价格]，“他说。本周末在悉尼举行的最大特卖是位于斯特拉斯菲尔德金斯兰路27A，该地区的“黄金地段”。该房屋吸引了12位注册投标人，其中8位在周六的拍卖会上活跃。房屋售价为278万美元，超过要价超过20万美元。

销售代理劳伦斯冲的理查德森和扳手史卓菲，说赢者都希望附近靠拢的名校一个家庭。“这是一个出色的结果。这是吸引这么多人前往该地区的地方，“Chong说。

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