北部海滩房产价格最糟糕的结束

据行业专家称，北部海滩房地产市场即将再次起飞，房地产市场经济衰退的情况更为严重。

利率在本周保持不变，但行业专家预计，在几个月内将官方现金利率下调至年底，可能会超过一年。在北部海滩，预计任何减产都会助长价格火上涨，因为代理商称半岛处于或超出市场底部。在北部海滩广泛开展业务的房地产买家彼得·基拉赫表示，由于澳大利亚央行周二没有降息，他们将在今年年底前削减一到两次官方现金利率。

“银行已经向股东报告了重大损失，他们将开始放松他们的钱包。我在四到六周前打电话给市场的底部，我们现在看到稳定的缓慢进展，然后市场从低端开始缓慢上升，“他说。

Kelaher先生表示，一旦降息，买家在更负担得起的市场可以借更多的钱，并有更大的信心购买。这反过来会影响市场的中间和顶端，而上升周期将会起飞。

“市场将在三至六个月内进入其周期，然后将其保持四年上涨，”他说。他补充说，投资者已经在1月负面资产负债变动之前盘旋寻找好房产，工党将在本月晚些时候当选。

Upstate的迈克尔•利普曼(Michael Lipman)表示，Dee Why办公室的20名代理商都注意到，在北部海滩上，买家数量，活动和查询数量在过去三到四周都有所增加。

他周六在Collaroy Plateau举行了一场强烈的拍卖会，以20万美元的价格出售了一套三居室的房子，价格为22万美元，超过了对打算打倒房屋并建造梦想家园的买家的指导。

“我们有62个团体对该物业进行了检查，其中8人在拍卖会上登记，并且已被作为击倒品牌购买。我们已经到了市场的底部，并且正在缓慢上升，“他说。

“如果降息，将会刺激购买者再增加10%，”他说。Belle Property的史蒂夫托马斯，横跨整个北部海滩市场，并不感到意外，本月利率表示他相信澳大利亚央行想给自己一些空间但是一旦利率下调，它就会给房地产价格火。

他说：“我们在北部海滩听到的是，如果市场尚未触底，那么它已接近底部。”“人们看到了价值而他们不在寻找，我认为投资者也在嗅出交易。“如果我们看看北部的海滩我们是绝缘的，”他说。

“我们并非由投资者物业承担，但拥有大量自住业主，除非他们必须出售，否则他们不会出售。“我们可能会看到一些横向移动，但价格没有下降，”他说。北部海滩上下的代理商报告称，本周开放式房屋的买家人数最多，其中一栋入门级房屋吸引83人入住。几个月已上市的几处房产本周出售，代理商已报告投资者正在寻找可出租房产。

REA集团经济学家Neridah Conisbee表示，令人惊讶的是，澳大利亚央行本月维持利率不变，但现在预计今年7月之前会有降息。

“最大的问题仍然是非常低的通货膨胀率。在过去12个月中，通胀率为1.3%，大大低于澳大利亚央行通胀目标2%至3%之间。在本季度，通货膨胀率为0%。虽然这足以改变澳大利亚央行的思想，但体面的就业增长数据很可能会让他们失望。即将到来的联邦选举可能也是一个因素，但此举并非没有先例。他们之前已经在2007年(增加)和2013年(减产)调整了利率。

减产对消费者情绪和住房市场有利。银行可能也会完全降息，特别是考虑到金融服务皇家委员会之后对他们的负面情绪。“

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