新大都会温哥华公寓的中位数萎缩但没有多伦多那么快

一项研究发现，一个典型的新建公寓的规模可能没有加拿大主要城市的70年代和80年代鼎盛时期那么大 - 但大都会温哥华的单位比多伦多单位的收缩速度要慢很多。

房地产博客Better Dwelling对加拿大统计局数据的分析发现，2016年至2017年建成的大温哥华地区公寓的中位数为769平方英尺。这比2011年至2015年建成的数字下降了3.5%，比1971年至1990年间建造的公寓规模中位数小16%。

相比之下，大多伦多在2016年至2017年间建造的公寓中位数规模下降至647平方英尺 - 比2011年至2015年建成的单位下降了5%。这比1990年高峰时期的建筑数量减少了40%。

这些数字意味着GTA公寓的规模正在缩小，比大温哥华地区要快得多。1981年至1990年间建成的多伦多公寓的平均面积为1,070平方英尺，比同期建造的温哥华中位数947平方英尺大16.81%。然而，GTA的新公寓中位数现在比大温哥华地区低15.86%。

这项研究的作者写道，“数据显示，新开发项目的中位数正在迅速缩小 - 并非所有这些都令人惊讶。[但]令人惊讶的是，多伦多公寓单位的萎缩速度远远超过温哥华 - 一个因小单位而臭名昭着的城市。“

他们补充道，“小型公寓的浪潮开启了两个城市的有趣趋势。在20世纪80年代后期，开发商将公寓视为传统住房的替代品。假设人们会在其中养家，建造了带多间卧室的单元。现在单卧室[家](有时更少)是标准。记录建设水平意味着这将有助于塑造未来的人口统计数据。这两个城市都在大声明确地表明这些地方的未来是可行的 - 而不是建立一个长远的未来。多伦多加速建造规模较小的单位，甚至人口密集的温哥华也意味着它正在争夺排名第一的不能养家的地方。“

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