随着悉尼房价下跌南部高地的涨势如何

南部高地的房价下跌，但新南威尔士州最受欢迎的地区之一的利息仍然很高它是该州最受欢迎和风景如画的地区之一，但南部高地并未受到软化房地产市场的影响。

最新的Domain房价报告显示，去年中位数下跌约3.2%。但是，从一个城镇到另一个城镇，价格下跌的情况有所不同，一些口袋，价格和买家的表现要好于其他人。根据高地地产代理商Sarah Wotton的说法，贷款限制和悉尼市场调整已经缩小了买家的数量，但物业和村庄的多样性仍然是一个关键优势。

鲍勒尔Bowral的房价中位数在过去一年下跌4.2%至910,000美元。五年快照讲述了一个不同的故事，揭示房产价值上涨了55.8%。根据Duncan Hill Property的Duncan Hill的说法，Bowral今年开局较慢，但此后市场有所回升。他解释说：“我们有很多买家活跃，可能会在州选举前稍微坐在他们的手上。”

希尔表示，房屋的折扣率约为7%，但物业仍在销售。“新股价格看似合理，我们看到了兴趣，”他补充道。他指出，“老鲍勒尔”是表现最好的，其存量少于其他城镇，而80万至90万美元的房产正在经历一段时间。希尔先生表示，这与银行更严格的贷款做法有关。

60岁以上的买家仍然是希尔最为突出的人，但他指出，该地区声誉良好的学校吸引了年轻家庭的增加。The Agency Southern Highlands的Ben Olofsen也看到了这种趋势。

Olofsen先生还表示，Bowral和邻近的Burradoo通常拥有最昂贵的房产。Mittagong的在过去五年中，米塔贡房价上涨了约63%。该镇的中位数同比下降3.3%至730,000美元。Ray White Mittagong的Rick Mooney表示，在经历了大规模的繁荣之后，价格已回到2016年的水平。传统的小屋表现最佳，特别是那些景色尽收眼底或靠近设施的小屋。他表示，首次购房者在Mittagong活跃，其中大部分房源价格低于90,000美元，尽管一般调查水平已经下降。

穆尼先生表示，人口增长对停车和交通产生了影响，但整体生活方式 - 包括新的餐馆和酒吧装修 - 已经有所改善。他说，该镇在高地北侧的位置将使其保持良好状态。“通勤市场将比Bowral更强大......因为我们离悉尼更近了。”苔藓谷Moss Vale在过去五年中的价格涨幅最大，而且价格同比跌幅最小。平均房价，现在为$685,000，已自2018三月下降只是0.4%。

Di Jones Real Estate Southern Highlands的Kate McCullagh表示，自市场繁荣以来，Moss Vale已经发生了翻天覆地的变化。“四年前，它有一个......更多的蓝领人口，但现在有很多钱，”McCullagh女士说。她补充说，几个住宅开发项目将进一步改变城镇。

沃顿女士说，现在有更多人看到莫斯维尔长期以来的可取性。“它有美丽的景色，即使价格低廉，”她说。“它仍然有乡村小镇的感觉;它感觉不像'莫斯曼在乡下'。“突然[某处]人们过去常常把它当作可怜的堂兄......已经真正自成一体，”她说。

列表范围从入门级住房到经典别墅和大型庄园。“莫斯淡水河谷确实有一个应得的价格增长，但整个地区一般非常软，”沃顿女士补充说。达农Bundanoon的房屋中位价为755,000美元，同比下降4.1%。

Belle Property Bowral的迪迪克森说，该镇是该地区最成熟和最具历史意义的城镇之一，长期以来一直被用作悉尼人的休养所。她表示，市场 - 从适度房屋到高档住宅和新开发项目 - 已经处于中断状态，但正在恢复正常的步伐。“东部Bowral的买家必须支付100万美元[但]你可以在Bundanoon购买一套价值相同的房子，”Dixon女士说。

她补充说，Bundanoon古朴的乡村氛围给它带来了优势。“很多人确实想要，而不是郊区，这是米塔贡的一些发展，”她说。BurradooBurradoo是该地区任何城镇房价中位数最高的，为155万美元，高于Rozelle，Marrickville，Dee Why，Alexandria和Redfern等郊区的中位数。在过去五年中，该镇的中位数上涨了近70%。

它的价格同比下降幅度第二小，下降1%。McCullagh女士表示，该镇实际上是Bowral的延伸，吸引了那些想要更大庄园的高级买家。“一般来说，高地的老年人口已缩小规模，年轻的家庭已经搬进来，尤其是Burradoo，”她补充McCullagh女士的大多数Burradoo买家都来自悉尼，其中许多人每周通过火车或开车一部分通勤几天。

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