在堪培拉会有更多的房屋将从拍卖中撤出

堪培拉拍卖日前撤回的房产数量创历史新高。拍卖日前，超过十分之一的房屋被撤回。从现有记录来看，这是最高的提款量，远高于3.3%的十年平均值。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，“供应商选择从拍卖中撤出房屋，而不是让拍卖情况发挥作用，这表明供应商对将房屋送到拍卖会持谨慎态度。”“这意味着供应商并不相信他们的房屋将在锤子下出售，他们宁愿把它拉出来，也不愿意看到拍卖失败。”

尽管有更多房屋从拍卖中退出，但堪培拉的拍卖表现略有反弹，4月份的清盘率几乎是该国自去年10月以来最高的50%。单位拍卖的清盘率上升支持了这一结果。4月份，单位清关率优于房屋;在锤子下销售的单位占57%，而房屋占49%。

上个月仅拍卖了202处房产 - 这是2018年7月以来的最低成交量(1月除外)。与3月份相比，拍卖量减少了三分之一以上，与去年同期相比下降了28.9%。

鲍威尔博士说：“堪培拉受到众多公众假期的影响，后来的复活节和澳新银行日...... [但]拍卖量在堪培拉无论如何都在下降。”“较低的产量往往会提高清关率，但很明显，清关率并没有大幅上升，它们刚刚从上个月非常糟糕的表现中有所改善。”

Belconnen和Woden Valley是地区级别中表现最好的，两者的清除率均为55%。但是，Belconnen的清盘率同比下降了17.4%，而Woden略微上涨了0.7%。

Gungahlin的清除率最低，为38.5%。

四月份的表现来自于堪培拉六年多来首次出现房价年度跌幅。根据Domain House Price Report的数据，房价中位数为722,440美元，下跌2%。

堪培拉房屋市场平均天数为72-同比增长41%，单位为93天，同比增长3%。Bellevn的房屋市场时间最短，为48天，Molonglo的最高房价为125天。对于单位来说，它在Gungahlin的最低点为72天，在Queanbeyan的最高点为150天。

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